【北京月报】2019年4月中指.pdf

              2019.4 单击此处编辑母版标题样式 目录 1 交易市场 2 土地市场 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 1、地产人交流 QQ 群 ：807501407 2、地产人交流微信群 ：添加管理员微信号 bwcxweixin66 ，申请加入（ 通过好友后，请 发名片或公司通讯录截图，根据您所在的部门 邀请进入相应的交流群;目前有工程、运营、营 销、成本招采财务交流群 ） 3、地产人运营公众号：米小侠 交易市场 ：环比量价齐跌 ，销供比提高至0.58 ，出 清周期延长 u 全市价格走势 ：环比下跌1.61% ，同比上涨17.50% ，为45556元/平米 u 全市需求 ：成交45.88万平米 ，环比下降0.57% ，同比增长78.08% u 全市供应 ：新批79.30万平方米 ，环比下降24.48% ，同比增长670.79% u 供求对比 ：销供比提高至0.58 ，短期市场供过于求 u 库存去化 ：库存上升3.63%至915.63万平方米 ，去化速度减慢 u 需求结构 ：50000(含)-60000元价格段 占比最高 ，80(含)-90平方米面积段热销 u 热销项目 ：中小户型、低总价热销 ，金科阳光城愉景公馆居首 u 写字楼 ：价格上涨 ，供求齐升销供比小于1 u 商业 ：价格下跌 ，供降求升销供比小于1 u 企业销售 ：首开股份以30.91亿元销售额居本月榜首 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市价格走势 ：环比下跌1.61% ，同比上涨 17.50% ，为45556元/平米 2019年4月 ，北京商品住宅 （不含保障性住房 ）价格为45556元/平米 ，环比下跌 1.61% ， 同比上涨17.50%。 图 ：北京商品住宅 （不含保障性住房 ）全市价格走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 区域价格走势 ：东城价格增长最高 ，环比增长 155.19% 2019年4月 ，北京商品住宅 （不含保障性住房 ）西城价格最高 ，为108275元/平方米。东 城价格增长最高 ，环比增长155.19%。 图 ：北京商品住宅 （不含保障性住房 ）区域价格走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 环线价格走势 ：五六环之间价格增长最高 ，环比 增长7.58% 2019年4月 ，北京商品住宅 （不含保障性住房 ）三四环之间价格最高 ，为75976元/平方米。 五六环之间价格增长最高 ，环比增长7.58%。 图 ：北京商品住宅 （不含保障性住房 ）环线价格走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市需求 ：成交45.88万平米 ，环比下降0.57% ， 同比增长78.08% 20 19年4月 ，北京商品住宅 （不含保障性住房 ）销售面积为45 .88万平方米 ，环比下降 0.57% ，同比增长78.08%。 2019年1-4月 ，北京商品住宅 （不含保障性住房 ）销售面积为170.59万平方米 ，同比增长 100.14%。 图 ：北京商品住宅 （不含保障性住房 ）销售面积走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 区域需求 ：大兴为主力成交区域 ，成交6.90万平 方米 2019年4月 ，北京商品住宅 （不含保障性住房 ）大兴成交面积最大 ，为6.90万平方