【长沙月报】2019年4月中指.pdf

长沙房地产市场快报 （2019年4月 ）               单击此处编辑母版标题样式 目录 1 交易市场 2 土地市场 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 1、地产人交流 QQ 群 ：807501407 2、地产人交流微信群 ：添加管理员微信号 bwcxweixin66 ，申请加入（ 通过好友后，请 发名片或公司通讯录截图，根据您所在的部门 邀请进入相应的交流群;目前有工程、运营、营 销、成本招采财务交流群 ） 3、地产人运营公众号：米小侠 交易市场 ：环比量价齐升 ，销供比下降至1.18 ，出 清周期延长 u 全市价格走势 ：环比上涨8.43% ，同比上涨39.14% ，为9233元/平米 u 全市需求 ：成交119.49万平米 ，环比增长40.82% ，同比下降2.20% u 全市供应 ：新批101.14万平方米 ，环比增长58.43% ，同比增长71.02% u 供求对比 ：销供比下降至1.18 ，短期市场供不应求 u 库存去化 ：库存上升0.21%至1061.71万平方米 ，去化速度减慢 u 需求结构 ：8000(含)-10000元价格段 占比最高 ，90-120平方米(含)面积段热销 u 热销项目 ：中小户型、低总价热销 ，龙湖新壹城居首 u 写字楼 ：价格下跌 ，需求下降 u 商业 ：价格下跌 ，需求下降 u 企业销售 ：龙湖集团以14.51亿元销售额居本月榜首 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市价格走势 ：环比上涨8.43% ，同比上涨 39.14% ，为9233元/平米 2019年4月 ，长沙商品住宅价格为9233元/平米 ，环比上涨8.43% ，同比上涨39.14%。 图 ：长沙商品住宅全市价格走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 区域价格走势 ：岳麓价格增长最高 ，环比增长 20.43% 2019年4月 ，长沙商品住宅岳麓价格最高 ，为11480元/平方米。岳麓价格增长最高 ，环比 增长20.43%。 图 ：长沙商品住宅区域价格走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市需求 ：成交119.49万平米 ，环比增长40.82% ， 同比下降2.20% 20 19年4月 ，长沙商品住宅销售面积为 119 .49万平方米 ，环比增长40 .82% ，同比下降 2.20%。 2019年1-4月 ，长沙商品住宅销售面积为343.78万平方米 ，同比下降29.73%。 图 ：长沙商品住宅销售面积走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 区域需求 ：望城为主力成交区域 ，成交40.19万平 方米 2019年4月 ，长沙商品住宅望城成交面积最大 ，为40.19万平方米 ，占全市商品住宅成交 面积的33.63%。 图 ：长沙商品住宅区域需求情况 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市供应 ：新批101.14万平方米 ，环比增长 58.43% ，同比增长71.02% 2019年4月 ，长沙商品住宅批准上市面积为101.14万平方米 ，环比