08中原大连龙河家园提桉.pptVIP

路的装饰 果皮箱 海洋生物雕塑 栋间水景 小型观景台 与广场相连的观景平台 较高大的梧桐等树种，表现异国情调。 立体绿化层次， 植物景观: 草皮 灌木 乔木 3、 不同组团栽种主题植物，增加识别力。 4、 应用视线高度的高灌木或矮乔木，配合地形 的塑造形成理想的绿色屏障。 多层次立体绿化 景观先行 整体产品描述 核心理念： 东方“平衡养生”理念 核心定位： 原创海生活 建筑形式： 西班牙建筑风格 核心文化： 滨海文化 四、产品配套建议 1、充分利用现有配套资源 2、处处体现养生理念 3、注重产品细节的表现 4、增加人性化设施 社区无障碍设计 走廊及门的宽度 社区内多设休闲椅 紧急呼救按钮 楼宇对讲系统 五、服务价值体现 三、 产品规划建议 整体建筑风格： 西班牙银器式建筑与现代艺术相结合的有机建筑体 银器式建筑 西班牙建筑的美誉，寓意是这种建筑具有银器般的精雕细琢的外貌. 现代建筑运动中的一个派别，自然界是有机的，因此取名。主张建筑应与大自然和谐，并力图把室内空间向外伸展，把大自然景色引进室内。 有机建筑 西班牙建筑的特色 多种文化的充分融合 弧型结构的大量应用 瓷砖的装饰作用 明快灿烂的色彩 木质\石质和金属材质的相互补充 外立面风格 四坡红色磁瓦屋顶 外墙白色涂料 拱型柱廊和拱型门廊 屋檐采用小拱卷装饰 弧型单元入户门 屋檐小拱卷 瓷砖的装饰 组团分割与组团概念 海之音 海之韵 海之恋 海洋之星 海之欣 海洋主题广场 销售中心 整体开放与局部封闭 园中园式社区围合设计 Patio（帕提欧）——西班牙庭院 “帕提欧”，是西班牙语对建筑物之内，柱廊四围的露天庭院的称呼 海之恋组团应与东侧组团在楼体摆放上形成错位，保证该组团的东侧景观。 三期 自由港 二期 一期 公建 配套设施 铸铁花栅 帕提欧风格的体现 产品规划： 以六层为主的多层带电梯建筑体 顶层建议设计出赠送的阁楼，并尽量增加退台、露台的面积。 3、增加楼体防霉、防潮处理。 主力户型分布图 秀江南 90㎡以下 120—160㎡ 90—120㎡ 90—120㎡ 90—120㎡ 跃层 海之音 海之韵 海之恋 海洋之星 海之欣 户室比例： 单位面积 户 型 所占百分比 开 间 主 卧 客 厅 60——70ｍ2 二室一厅 15% 2.7-3米 2.7-3米 70——90ｍ2 二室二厅 25% 3-3.3米 3.6-3.9米 90——120ｍ2 三室一厅 45% 3.3-3.6米 3.6-4.2米 120——160ｍ2 三室二厅 15% 3.3-3.6米 3.9-4.8米 跃层 180—240ｍ2 至少四室 40套左右 特定 特定 普通户型主卫面积应在4.5---6平方米 顶层的规划 顶 层 跃 层 海之音 海之韵 海之恋 海洋之星 海之欣 全 部 跃 层 一跃二 三跃四 顶 层 跃 层 四跃五 顶 层 跃 层 五跃六 顶 层 跃 层 六跃七 其他顶层为6层带4.8米挑高 南北通透，自然通风。 五明设计。 小进深、大开间，采光良好。 户户赠送露台，低层赠送花园。 顶层增加赠送面积，减少户型面积，增进销售。 室内无障碍。 公共区域与室内门、道均加宽至轮椅通过。 预留空调机位和太阳能热水器管道口、安装角位。 户型设计建议：养生主义的贯彻 园林规划建议 一轴三带式地中海特色情景园林 “一轴”为南北景观主轴 “三带”包括: 中心主题景观带 龙河自然景观带 组团封闭景观带 一轴三带 南北景观主轴与中心主题景观带： 异域风情与本地绿化为主题 龙河自然景观带 以龙河及河内设施为主的自然景观，丰富河边绿化及雕塑小 品，突出海滨风情与大连本地民俗主题。 组团封闭景观带 除最南组团外，其他组团内部以绿化、水景小品为主。最南组 团应突出强化水景，并突出海的主题。 最南侧设计海洋主题广场。 海之音 海之韵 海之恋 海洋之星 海之欣 海洋主题广场 销售中心 南　北　景　观　主　轴 中心主题景观带 龙　河　自　然　景　观　带 组团封闭景观带 地中海特色: 丰裕的物质条件 欢愉的精神生活 足够的闲暇时间 强调阳光、海滩与开阔式设计 通过公共区域营造和谐的社区氛围，多角度搭建邻里之间的沟通平台。营造出一种具有阳光感的、活泼的、松弛的社区氛围 。 温情花园: 多层次的景观 处处点缀鲜花 水景\喷泉小品 木雕