村庄总体规划-长沙.doc

长沙县黄兴镇车马村村庄规划(2017-2030)批前公示 （村庄总体规划） 规划总则 1、规划范围 村庄总体规划的规划范围为车马村行政管辖范围，总面积17.66km2，其中干杉镇区的400公顷建设用地不纳入本次村庄规划。 2、规划期限 本次规划期限为2017-2030年；其中，近期为2017-2020年，远期为2021-2030年。 村庄性质 以精品苗木花卉为主导产业，以温泉养生为核心的黄兴镇北部中心村。 村庄规模 预测至2030年，车马村（不含干杉镇区）总人口为3800人，村庄建设用地规模为46.99公顷，其中村民住宅用地20.73公顷。 村域空间管制规划 1、适建区 包括现状已建成区和在规划中划定的可以安排城镇开发项目的地区，主要为地质灾害低易发区和不易发区，以及工程建设适宜性较好的地区。主要集中在黄江大道以南、龙峰大道以东区域，其他组团均为零散分布。 2、限建区 主要为除禁建区和适建区的区域，车马村限建区范围主要为一般农田、地势较为平坦的林地等。 3、禁建区 包括村庄内基本农田范围、土公塘水库、金佛庵水库、卢冲水库及村域其他河流、渠道等水域以及南绕城线两侧50m范围。 村域产业发展规划 规划形成“一核四区”的产业空间布局结构。 一核：车马村旅游服务核 四区：指园艺文化创意产业区、田园健康休闲农业区、乡村科技创新产业区、智慧物流产业区。 村域结构布局规划 规划形成“三轴四区”的村域布局结构。 三轴：指依托黄江大道、南绕城线、龙峰大道南延线构成的三条空间联系轴； 四区：指城镇发展区、物流生产加工销售区、时蔬瓜果生产区、百花名木生产区、综合产业服务中心。 村域用地布局规划 规划未来车马村的人口应主要集中在南绕城线以北，由于区位交通条件和自然资源较好，规划引导居民集中建设居住；油铺冲、坳上两个居民小组考虑其交通条件较差，居民居住较为分散，远期规划引导搬迁。 村域公共服务设施规划 规划完善车马村居民委员会具体功能，并新增文化站、村民公共活动中心、乡村大舞台等公共服务设施，依据现状条件及村民意见，主要公共服务设施布置在居民委员会驻地，在绕城线与龙峰大道南延线交汇处预留一处游客服务中心兼新村部功能等公共服务设施，在各集中居民点均配套建设健身广场、商业网点等公共设施。健身广场不低于400㎡，并建设宣传橱窗1座，以便服务周边村民。 规划村域内小学和幼儿、初中学学生优先选择就近于干杉学校就读。 村域道路系统规划 形成“三横三纵”的道路结构。规划拓宽村庄道路宽度至7m。同时连通村庄部分断头路，增强村庄内部交通联系。对通组路、通户路进行硬化，解决村内居民“出门难”问题。 三横：由黄江大道、南绕城线、车马路组成。 两纵：由龙峰大道南延线、黄金大道南延线组成。 规划在村庄主要道路两侧合理配置太阳能路灯，共计400盏；在主要道路合适位置设置指路、路名等标识牌；规划在各个集中居民点、中心景点处设置多处停车位，共计规划100个停车位；在各组团及主要交通位置设置客运站点，总计10个。 村域公用设施规划 给水工程规划 规划给水干管经黄江大道引入各居民点，沿龙峰大道南延线敷设主给水管，管径为200mm形成环形供水，支干管以枝状形式接至各居民点，管径为100mm。 排水工程规划 雨水工程规划 充分利用地形和现有沟渠排放雨水，村庄整治中采用管网和沟渠相结合的方式排放，集中排至排水管道或沟渠，最后分散、就近排入附近水体。 污水工程规划 污水设施规划：村域规划两个集中污水处理系统，一个位于方家居民点，一个位于坳上居民点。其余组团由于分布较散，规划其单户或联户（多户）建设一个四池污水净化池。 供电工程规划 车马村的供电电源为黄兴镇变电站。规划在各居民点和佳和农牧园均布置一个变压器，以满足居民用电需求。 通信工程规划 规划期末有线电视、网络、电话入户率达100%。农村广播通村率达100%。 能源规划 规划至2030年使用农村沼气、太阳能、风能等可再生能源与液化气等清洁能源的农户数达80%以上。全村养猪户沼气使用率达到100%。 环卫设施规划 垃圾转运模式：采用“户分类，村收集、内部处理、集中转运”的垃圾收集运输处理模式。 环卫设施规划：规划村域共设置10座公共厕所，每座建筑面积不低于25㎡；设置15处垃圾收集点；在集中居名点设置公共垃圾桶，服务半径不超过100m。