物业财务管理基础 教学课件 ppt 作者 孙晓静 梁瑞智 主编 王华新 副主编第九章.pptVIP

第一章 第一节???? 物业企业财务分析概述 第二节???? 物业企业财务比率分析 第三节???? 物业企业财务状况的评价 第一节???? 物业企业财务分析概述 一、财务分析的目的 二、财务分析的基础 三、财务分析的方法 四、财务分析的步骤 五、财务分析的局限性 财务分析的目的:财务分析是企业重要的财务管理方法之一，对于物业企业也不例外。财务分析主要依据企业编制的财务报告及其相关资料进行，通过财务分析可以帮助财务信息使用者更好地了解企业经营情况和财务状况。但是，由于不同的使用者使用财务信息的目的不一样，对财务信息的要求也不同，所以财务分析需要考虑不同使用者的不同需要，从不同方面评价企业的经营情况和财务状况。一般来说，财务分析的目如下： （一）评价企业的偿债能力 （二）评价企业的资产管理水平 （三）评价企业的获利能力 （四）评价企业的发展趋势 （五）特殊需要 （一）评价企业的偿债能力 通过财务报告提供的资料可以计算反映企业短期偿债能力和长期偿债能力向指标，从指标的高低可以分析企业的偿债能力，由此可以评价企业的财务风险，为信息使用者做出正确的决策提供参考。 （四）评价企业的发展趋势 企业发展趋势和发展前景是企业各个利益关系者都很关心的问题。通过财务分析并进行预测，可以为信息使用者做出决策提供重要参考。 财务分析的基础:财务分析一般都是在会计核算的基础进行的，通过核算