新编经济法学 教学课件 ppt 作者 李玉 主编第七章 合同法律制度.pptVIP

（四）保证责任 1．保证责任的范围 主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实 现债权的费用。保证人为两人以上，保证人应 当按照保证合同约定的保证份额承担保证责 任。各保证人与债权人没有约定保证份额的， 应当认定为连带共同保证。 2．主合同变更的责任处理 （1）债权人转让债权给第三人，保证人在原担保范 围内承担责任。 （2）债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证 人书面同意，保证人未同意的不再承担担保责任。 （3）未经保证人同意的主合同变更，如果减轻债务 人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证 责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部 分不承担保证责任。 3．保证期间 保证期间是指当事人约定的或法律规定的保证人 承担保证责任的时间期限。 （1）约定——按照约定执行； （2）未约定——为主债务履行期届满之日起六个月。 （3）约定不明——为主债务履行期届满之日起二年。 在一般保证中，在保证期间债权人未对债务人提 起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。 在连带保证中，在保证期间债权人未要求保证人 承担保证责任的，保证人免除保证责任。 4．保证责任的认定 同一债权既有保证又有物的担保，如果物的担保 是债务人自己提供的，应优先执行物的担保，保证人 仅对物的担保以外的债权承担保证责任。如果是由第 三人提供物的担保，债权人可以请求保证人或者物的 担保人承担保证责任。 二、抵押 抵押是指债务人或第三人不转移对财产的 占有，将该财产作为债权的担保；债务人不履 行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权 的情形，债权人有权依法以该财产折价或者以 拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 （一）抵押的财产范围 1.下列财产可以抵押： （1）抵押人所有的房屋和其地上定着物。 （2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。 （3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他 地上定着物。 （4）抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他 财产。 （5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒 丘、荒滩等荒地的土地使用权。 （6）依法可以抵押的其他财产。 2.下列财产不可以抵押： （1）土地所有权； （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的 土地使用权，但《担保法》第34条第5项、第36条第3 款规定的除外； （3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单 位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会 公益设施；但以上述设施以外的财产为该事业单位、 社会团体自身债务设定抵押的，抵押有效； （4）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （5）依法被查封、扣押、监管的财产； （6）依法不得抵押的其他财产。 （二）抵押物登记 1.抵押物登记与合同生效 当事人以法律规定的特定财产抵押应当办 理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 当事人以上述财产以外的其他财产抵押的，可 以自愿办理抵押物登记，登记部门为抵押人所 在地的公证处。当事人是否办理抵押物登记， 不影响抵押合同的效力。 2.抵押物登记与抵押物转让 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的， 应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情 况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，抵 押权人仍可以行使抵押权；受让人可以代替债务人清 偿其全部债务并向抵押人追偿，使抵押权消灭。 抵押人转让未经登记的抵押物，抵押权不得对抗 受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担 赔偿责任。抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不 受影响。 （三）抵押权的实现 1.实现抵押权的方式 债务履行期届满抵押权人未获清偿的，可以与抵押人协议 以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。协 议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 债务履行期限届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民 法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分 离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押 权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的 抵押权的效力不及于该孳息。 2.抵押权的受偿顺序 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自登 记之日起生效的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照 抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权 比例清偿；抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物 已登记的，按照上述原则清偿；同一动产向两个以上 债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押 权时各抵押人按照债权比例受偿。抵押物已登记的先 于未登记的受偿。 三、质押 质押是指债务人或第三人将其动产或权利 凭证交债权人占有，作为债权的担保，当债务 人不履行债务时，债权人可将该财