2011年成都房地产市场半年报20110715.pptVIP

因这几年针对住宅的调控政策，商业地产在2009年已开始出现过热的势头。因此，当2011年2月住宅限购令出台后，成都商业地产的销售量并未呈现预计的过度上涨。 写字楼的市场份额在今年上半年增长较大，主要是各种“类住宅”项目的热销，因不受限购令影响。 今年的成都商业地产维持在一个相对平稳的供需关系下，而下半年商业地产集中供应后，将会出现严重的供过于求的现象。 关键词1：热销——2011年成都商业地产销售依然较为火爆，主城区商业、写字楼的销售已经超过百万方，上半年甚至出现了供不应求的状况，价格出现大幅度跳涨。预计下半年市场供应将出现井喷，市场供需紧张将得到缓解。 * 经济 政策 市场 报建 产品 排行榜 商业 土地 保障房 开发商 购房者 二手房 关注 趋势 2010年-2011年6月成都主城区各类型商业供销走势图（备案口径下不含车位） 2007年-2011年6月成都主城区各类型商业供销存走势图（备案口径下不含车位） 2011年1-6月成都主城区各类型商业销售占比（备案口径下） 2月15日 成都住宅限购令 2010年各类型商业销售占比 2009年各类型商业销售占比 备注：以上为总体量在10万平米以上项目分布示意 新世纪环球中心（176万㎡） 金牛万达广场（110万㎡） 成都大魔方（105万㎡） 绿地世纪城（83万㎡） 中铁西城（70万㎡） 华润万象城（32万㎡） 来福士广场（32万㎡） 棕榈泉国际中心（26万㎡） 复城国际（23万㎡） 北城天街（70万㎡） 时代天街（180万㎡） 世豪广场（77万㎡） 阳光100米娅中心（30万㎡） 江宇天府城（138万㎡） 布鲁明顿广场（17万㎡） 传化国际新城（110万㎡） 新熙门（12万㎡） 唐人街（70万㎡） 雄飞中心（14万㎡） 北欧知识城（240万㎡） 中粮大悦城（25万㎡） 环球贸易广场（130万㎡） 美年广场（100万㎡） 福年广场（18万㎡） 绿地国际花都（100万㎡） 珠江国际新城（24万㎡） 华置广场（43万㎡） 摩根中心（13万㎡） 铁狮门项目（18万㎡） 城北天地（48万㎡） 成都水游城（57万㎡） 富森美家居法国风情长廊（50万㎡） 沙湾现代城（60万㎡） 成都国际商城（32万㎡） 仁恒广场（20万㎡） 大鼎世纪广场（20万㎡） 莱蒙置地广场（14万㎡） 富力天汇（30万㎡） 国际金融中心（44万㎡） 凯德广场天府（28万㎡） 华润翡翠广场（14万㎡） 在售 未售 龙之梦（163万㎡） 城市综合体分布图 关键词2：城市综合体——2011年成都城市综合体的兴建达到了历史最高峰，据不完全统计成都市主城区及近郊2011年上半年在售及未售的城市综合体达到了42个（总体量在10万平方米以上的项目）。 经济 政策 市场 报建 产品 排行榜 商业 土地 保障房 开发商 购房者 二手房 关注 趋势 优品时代 （50万㎡） 德坤新天地 （18万㎡） 天来国际广场（60万㎡） 协信项目（20万㎡） 万科项目（ 11万㎡） 重庆商社创纪中心（39万㎡） 太古项目（ 21万㎡） 茂业中心 （ 35万㎡） 航天城上城（ 30万㎡） 河畔新世界 （28万㎡） 城市综合体总体情况一览 经济 政策 市场 报建 产品 排行榜 商业 土地 保障房 开发商 购房者 二手房 关注 趋势 项目 开发商 地址 总体量 （万平米） 业态 备注 （是否在售） 北欧知识城 成都北新知识城置业有限公司 成都市新都北新大道西侧毗河畔 240 哥本哈根商学院中国校区、第三代创意园区(3G)、欧洲商务中心、高端住宅 在售 龙湖时代天街 龙湖 成都高新西区合作路（电子科大清水河校区对面） 180 休闲购物、行政办公、星级酒店、城市豪宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、城市广场、文化艺术 未售 新世纪环球中心 成都世纪城新国际会展中心有限公司 高新区成都高新区天府大道北段1700号 176 海洋乐园、购物中心、商务城、星级酒店、商业小镇、艺术中心 在售 龙之梦 上海长峰集团 成都城东新客站 163 购物中心、精品百货、星级酒店群、高端写字楼、影剧院、室内外主题公园等商业形态 未售 江宇天府城 成都中奥华实业有限公司 成都市高新区天府大道南段（极地海洋世界旁） 138 五星酒店、甲级写字楼、超大购物中心、高端住宅和精装商务公寓 未售 环球贸易广场 香港九龙仓集团、新鸿基 双桂路以南、牛沙路以北、二环路以东、沙河以西片区 130 甲级写字楼、超五星级酒店、高档酒店式服务公寓和大型高档购物广场、高尚住宅 未售 金牛万达广场 成都金牛万达广场投资有限公司 金牛人民北路与一环路交汇处 110 大型商业、高端住宅、精装SOHO、甲级写字楼 在售 传化国际新城 成都传化置业有限公司 成都市新都区川陕大件路以西，韦一路以南 110 住宅、商业、酒店、