《卓达商业地产的商业模式与战略资源整合研究》课题研究提纲.pptVIP

;目录;发展背景;研究构思;——从卓达的战略诉求出发，研究卓达进军商业地产的外部机会与威胁、内部优势与劣势;卓达商业地产创新型商业模式和战略资源整合的发展思路;研究开展的关键问题说明;分报告1《卓达主题商业地产的商业模式和战略资源整合》发展思路（征求意见稿）;一、产品模式研究;研究主题商业地产的开发思路，为卓达形成有效的开发策略提供参考意见 在开发策略上，主题商业地产通常以分区、分期开发为主，围绕文化主题设定不同区域，涉及住宅、商业、办公、主题公园、园区或基地等多种业态。例如昆明新亚洲体育城分为运动休闲区、商务会展区、主题居住区、文化教育区，业态涉及住宅、商业街、办公用房、主题公园等。;核心概念提炼;价值主张确定;——结合主题商业地产的发展要求，在全面调研各典型案例的基础上，研究卓达进行主题商业地产开发的企业定位、运作思路与盈利方式等;运作思路研究;——结合主题地产的发展要求，在全面调研各典型案例的基础上，研究卓达进行主题商业地产开发的投融资模式、可开展的资本运作模式等;——结合主题商业地产的发展要求，在全面调研各典型案例的基础上，研究卓达进行主题商业地产开发的战略资源定位与战略资源整合方式等;战略资源整合方式研究;——结合主题商业地产的发展要求，在全面调研各典型案例的基础上，研究卓达进行主题商业地产开发适用的发展区域及城市;分报告2《卓达文化街区商业地产的商业模式和战略资源整合研究》研究思路（征求意见稿）;一、产品模式研究;二、品牌模式研究;三、经营模式研究;三、经营模式研究;——结合文化街区商业地产的发展要求，在全面调研各典型案例的基础上， 研究卓达进行文化街区商业地产开发的投融资模式、可开展的资本运作模式等;品牌：国际与国内一线品牌、与该街区文化底蕴相符的老字号、自营品牌等 业态：以历史文化展示为主线，汇集餐饮、酒吧、购物、娱乐休闲、健身等多种业态。;——结合文化街区商业地产的发展要求，在全面调研各典型案例的基础???， 研究卓达进行文化街区商业地产开发的战略资源定位与战略资源整合方式等;——结合文化街区商业地产的发展要求，在全面调研各典型案例的基础上， 研究卓达进行文化街区商业地产开发适用的发展区域及城市;分报告3《卓达全新概念城市综合体商业地产的商业模式和战略资源整合》发展思路（征求意见稿）; ——结合全新概念综合体商业地产的发展要求，在全面调研各典型案例的基础上，研究卓达进行全新概念综合体商业地产开发的土地策略、产品组合、建筑体量等;建筑体量及形态;核心概念研究;二、品牌模式研究;三、经营模式研究 ;四、资本模式研究;四、资本模式研究;五、资源模式研究;六、发展区域及城市研究;案例实操卓达石家庄太阳城项目（此篇只讲策略，具体细则另报）;项目案列：卓达石家庄太阳城;品牌：国际与国内一线品牌、与该街区文化底蕴相符的老字号、自营品牌等 业态：以历史文化展示为主线，汇集餐饮、酒吧、购物、娱乐休闲、健身等多种业态。;THE END !