工程经济学 教学课件 ppt 作者 綦振平 012第12章 价值工程.ppt

第12章 价值工程 第12章 价值工程 12.1 价值工程概述 12.2 价值工程的对象选择与情报收集 12.3 功能系统分析 12.4 功能评价 12.5 方案创造与评价 12.6 价值工程在应用案例 12.1 价值工程概述 12.1.1 价值工程的产生与发展 价值工程（Value engineering, VE），又称价值分析（Value analysis, VA），起源于20世纪40年代的美国。价值工程的创始者是当时美国通用电器公司负责物资采购工作的电气工程师麦尔斯（L.D.Miles）。 12.1.2 价值工程的概念 12.2 价值工程的对象选择与情报收集 经验分析法 百分比法 ABC分类法 价值指数法 最合适区域法 经验分析法就是参加价值工程活动的人员，根据自己所了解的到的本企业产品的情况，凭借个人的知识和经验，经过对情况的全面分析和综合，区别轻重、主次，从而选定价值工程分析的对象。 百分比法是通过分析产品对两个或两个以上经济指标的影响程度（百分比）来确定。 ABC分类法 价值指数法（根据价值的表达式） 一、功能分析 功能分析是价值工程的核心和基本内容。 包括功能定义和功能整理。 其目的就是在满足用户基本功能的基础上，确保和增加产品的必要功能，剔除或减少不必要功能。 12.4 功能评价 12.4.1 功能评价 通过功能的系统分析，准确地掌握了用户的功能要求，剔除了不必要的功能。然后需要根据功能系统图，对各功能进行定量评价，以确定提高价值的重点改进对象。 12.4.2 评价程序 1．功能现状成本及功能成本系数的确定 当一个零部件只具有一个功能时，该零部件的成本就是它本身的功能成本；当一个功能需要有多个零部件共同实现时，该功能的成本就等于这些零部件的功能成本之和；当一个零部件具有多项功能或同时与多项功能有关时，就需要将零部件成本分摊给各个有关功能，至于分摊的方法和比例，可根据具体情况决定。 功能现状成本系数以研究对象某功能的功能现状成本在全部成本中的比率确定。 2．功能评价值及功能重要性系数的计算 （1）功能成本法 （2）功能系数法 4．确定VE对象的改进范围 3.方案综合评价的方法 （1）优缺点列举法 （2）加权评分法 4．方案试验 5．提案编写 12.6 价值工程应用 案例1：某市住宅试点小区一幢综合楼，设计方案对比项目如下： a方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数93%，单方造价为1437.58元/m2； b方案：结构方案同a墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数为87%，单方造价1108元/ m2； c方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数70.69%，单方造价1081.8元/m2。 1.试应用价值工程方法选择最优设计方案。 2.为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表12-8。按限额设计要求目标成本额应控制为12170万元。试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度，并确定出功能改进顺序。 问题2： 解本案例按分析要点的思路以桩基围护为例分析如下： 本项功能评分为11，功能系数f=11/94=0.1170；目前成本为1520万元，成本系数c=1520万元/12812万元=0.1186；价值系数v=f/c=0.1170/0.1186=0.98651，成本比重偏高，需作重点分析，寻找降低成本途径。 根据其功能系数0.1170，目标成本只能确定为12170万元×0.1170=1423.89万元，需成本降低幅度1520万元-1423.89万元=96.11万元。 ?由表?12-12?的计算结果可知，桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程均应通过适当方式降低成本。根据成本降低额的大小，功能改进顺序依次为：地下室工程、装饰工程、主体结构工程、桩基围护工程。 【案例2】价值工程在施工成本控制中的应用 1．工程概况 某高校学生宿舍楼工程概况：本工程位于古城西安新南门内侧右边的城中校区院内，依古城而建，是一栋多层学生公寓楼。占地面积3122 m2，建筑面积15389m2,结构形式以砖混结构为主，局部框架，建筑高度为21.3m；计划工期170天。由于受场地的限制，故该工程平面形状为一20m×l60m的长方型。建筑物东边为道路，有少量的空地，西边为运动场，南边为古城墙，古城墙与建筑物间是一条古城内环道，建筑物北边为一