南昌市房地产市场回顾07市场预测报告.docxVIP

06年南昌市房地产市场回顾，07年市场预测 2006年的房地产市场最为耀眼的字眼依然是“地产新政”。由《国六条》 至《整顿规范房地产市场交易秩序》，从土地、金融、税费、套型、面积、价格, 直至市场交易秩序的全而整顿，在市场上掀起一阵阵飓风。产品规划和户型而积 被严格控制了、最高房价已经有明文规定了，推盘节奏和交易秩序开始规范了， 房价还不下跌吗？房地产开发还有利可图吗？市场运作还有发展的空间吗？带 着这些疑问，不少业内和业外人士都在高呼，房地产市场的冬天就要来临了！然 而，伴随着这一呼声的现实却是房价的依然跳跃和售楼处门前的人潮涌动。新政 是否就象市场外部表象那样执行乏术呢？房地产市场是否正在理性回归？ 2007 年南昌房地产市场又将走向何方？带着这些疑问，同致地产本着用数据说话的原 则，对2006年南昌市房地产市场发展现状进行了全面的冋顾，就2007年的市场 发展进行了初步的预测。 一、2006年南昌房地产市场回顾 1、“追本溯源”新政发力稳定市场价格 2006年的房地产市场之所以被称之为地产新政年，其两大标志在于《国六 条细则》和《整顿规范房地产市场交易秩序活动的通知》两大政策的岀台。从两 大政策的特点来看：国六条的突出特点在于延续了去年“国八条”的政策框架， 分别从供给和需求对房地产进行了调控，集中力量在土地供应、住房结构调整和 廉租房制度建设三个方面加大的调整力度。而《整顿