1月份菏泽房地产数据统计.pptVIP

全国房产政策和市场资讯（12月22-1月10日） 近日，北京、上海、武汉等多个城市对普通住房标准进行调整。调整后，普通住房范围扩大，这意味着有更多居民能够享受购买普通商品房的优惠。 　　业内专家认为，各地对标准进行调整并非说明房地产市场调控放松，相反，在抑制投资投机性需求的同时，扩大普通住房范畴，有助于降低首次购房等刚性需求家庭成本，起到合理引导住房消费的作用。 “开门不红” 今年1月贷款增量非常有限 　　“开发贷款增量非常有限， 所以利率非常高，不可能降下来。”广东一家大型国有银行开发贷款业务负责人对记者明确表示。 　　2012年1月以来，本属于贷款开门红旺季，然而目前房地产开发贷款增量依然“捉襟见肘”。 部分银行已明确不做房地产开发贷款业务；大型银行则预计，今年开发商贷款基本满足不了。根据央行此前公布的中长期贷款等数据，目前开发贷款的增量已降至近年来低位。因此，银行的房地产开发贷款利率继续上浮。 注：以上资料均来自互联网 据市房管局统计数据显示，截至1月29日，近一周菏泽城区销售排行前十位的楼盘共成交商品房214套。具体成交明细如下： 周边竞品项目调研 周边竞品项目成交详情10月 周边竞品项目成交详情11月 周边竞品项目成交详情12月 周边竞品项目成交详情1月 2012年1月1日-1月29日 菏泽房产政策和市场资讯（12月22-1月10日） 亨达经济适用房小区位于牡丹区句阳路以东、大堤以北、规划中大学路以南，小区共设计经济适用住房829套，其中本区域范围内拆迁安置户17户，通过摇号产生812户。本次分配采取一次性公布房源，一次性摇号，一次性选房，根据工程进度分批交付预收款的方式进行。 在近期各地召开的两会上，房地产被各地方政府部门屡屡提及，严格执行房地产宏观调控仍是统一口径，但同时，出现了一些细节性政策的调整。比如上海放宽普通商品房标准，北京居住证制度本质上也是在鼓励更多刚性需求入市。 于是，地方政府在房地产政策上外紧内松的说法在市场上流传。部分人士开始寄望于2012年微调后可能出现政策性回暖。 对于这种预期，上证报深入采访了企业、银行、政府等多个市场主体，它们对市场的预期基本一致：流动性紧缩的形势下，房地产企业不会有很大的腾挪空间，严格控制对房地产企业的贷款，以及对投资性购房信贷的发放，将迫使企业在2012年做出更大的价格调整，以进一步巩固目前的调控成果。 以上资料来自菏泽房管局和菏泽房产网。 据市房管局统计数据显示，截至12月31日，近一周菏泽城区销售排行前十位的楼盘共成交商品房119套。具体成交明细如下： 菏泽一月份各大楼盘成交统计（一月份成交数含一一年十二月份的成交） 据市房管局统计数据显示，截至1月18日，近一周菏泽城区销售排行前十位的楼盘共成交商品房119套。具体成交明细如下： 备注：1、以上四个图表数据仅为近一周或一月销售排行前十位楼盘的成交数据； 2、由于实际成交和网上备案并非同步进行，以上成交数据可能与近一周实际成交情况有所出入，仅供参考！ 1/1-1/7 1/8-1/14 1/15-1/30（含假日） 共计 1月份菏泽前十总成交数据 69 23 3 95 项目名称 水岸嘉苑三期 公园1号二期 中央公馆6#（新开盘） 国贸中B4 国贸中心 销售套数 0 0 1 1 0（小商铺） 已售面积 0 0 93 m2 153 m2 0 已售价格 0 0 392532 619191 0 已售均价 0 0 4200 4035 0 竞品项目成交情况（此信息来源于住宅与房地产信息网，与实际成交情况可能有误差） 项目名称 水岸嘉苑三期 公园1号一期 中央公馆 国贸中心B4 国贸中心 销售套数 1 6 0 8 20（小商铺） 已售面积 92㎡ 747㎡ 0 768m2 232㎡ 已售价格 400000 3206649 0 3361536 2376608 已售均价 4370 4293 0 4377 10244 项目名称 水岸嘉苑 南华康城 中央公馆 公园一号 国贸中心B4 国贸中心 销售套数 1 8 0 3 6 7（小商铺） 已售面积 92㎡ 986㎡ 0 427 634m2 77㎡ 已售价格 394568 4214711 0 1711747 2638060 1763689 已售均价 4300 4275 0 4010 4163 22772 项目名称 水岸嘉苑三期 公园1号二期 中央公馆6#（新开盘） 国贸中B4 国贸中心 销售套数 0 0 1 1 0（小商铺） 已售面积 0 0 93 m2 153 m2 0 已售价格 0 0 392532 619191 0 已售均价 0 0 4200 4035 0 项目名称 水岸嘉苑三期 公园1号二期 中央公馆