实用经济法 教学课件 ppt 作者 张镝 等 第八章.pptVIP

第八章合同法（分则） 《实用经济法》主编抚顺职业技术学院张镝 本章学习知识目标与能力要求 知识目标： 1. 掌握买卖合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、技术合同的相关规定； 2、熟悉赠与合同、承揽合同、运输合同、建设工程合同、保管合同、仓储合同、委托合同； 3、了解行纪合同、居间合同。 能力要求： 　 能够根据几类常见合同的主要内容及各合同的特殊性，各类合同的必备条款及主要条款的约定。模拟签订合同。 本章内容概要 本章内容概要 【本章引例】 2010年4月，李某租用王某的一间平房经营日用品，双方约定，租用期为3年，每年租金为6000元；每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。 2010年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。李某要求王某维修，王未答复。李某无奈自己请来建筑队，对房屋进行加固维修，共花费人民币1260元。但房屋倒塌危险仍未消除。 当年10月，李某与王某结算当期的房租时，要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同，王某不同意，双方产生纠纷。 要求：根据上述事实及《合同法》的规定，回答下列问题： （1）李某是否有权要求扣除维修费用？简要说明理由。 （2）李某是否有权解除租赁合同？简要说明理由。 第一节买卖合同 一、买卖合同的概念与特征 买卖合同是卖方将出卖的财物交付给买方所有，买方接受该项财物并支付