2014年房产经纪人《经纪概论》基础试题每日一讲(1月8日).docVIP

2014年房产经纪人《经纪概论》基础试题每日一讲（1月8日） 每日一讲： (单项选择题) 1、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做(　　)。 　　A.取向经营 　　B.聚焦经营 　　C.单一经营 　　D.商圈经营 2、关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为(　　)。 　　A.在其投资的财产范围内承担无限责任 　　B.对机构债务承担有限责任 　　C.对机构债务承担无限责任 　　D.以其个人财产对机构债务承担责任 3、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但(　　)除外。 　　A.经所在房地产经纪机构同意后 　　B.征得另一方当事入同意的 　　C.经公证机构公证的 　　D.有合法委托手续的 4、.甲机构代办贷款及产权过户手续，应当(　　)。 　　A.另行签订合同，但不能收费 　　B.另行收费，但无需再签合同 　　C.另行签订合同，可以约定另外收费 　　D.另行收费，但必须再签居间合同 5、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按(　　)。 　　A.两宗业务分别收取 　　B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍 　　C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务 　　D.一宗业务收取 6、.甲机构代办贷款及产权过户手续，应当(　　)。 　　A.另行签订合同，但不能收费 　　B.另行收费，但无需再签合同 　　C.另行签订合同，可以约定另外收费 　　D.另行收费，但必须再签居间合同 7、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于(　　)。 　　A.存量房经纪业务中的买方代理 　　B.存量房经纪业务中的卖方代理 　　C.新建商品房经纪业务中的买方代理 　　D.新建商品房经纪业务中的卖方代理 8、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有(　　)。 　　A.房地产经纪服务合同属于实践性合同 　　B.房地产经纪服务合同属于双务合同 　　C.房地产经纪服务合同属于有偿合同 　　D.房地产经纪服务合同属于单务合同 　　E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同 9、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的(　　)。 　　A.买方调查 　　B.合同审查 　　C.产权确认 　　D.房屋现场查验 10、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有(　　)。 　　A.收集信息的技能 　　B.市场分析的技能 　　C.人际沟通的技能 　　D.供需搭配的技能 11、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构(　　)。 　　A.不得收取佣金 　　B.可酌情收取佣金 　　C.可根据完成情况按比例收取佣金 　　D.可与委托人协商确定是否收取佣金 12、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是(　　)。 　　A.社团法人 　　B.公司法人 　　C.专业行政组织 　　D.公益组织 13、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构(　　)。 　　A.不得收取佣金 　　B.可酌情收取佣金 　　C.可根据完成情况按比例收取佣金 　　D.可与委托人协商确定是否收取佣金 14、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于(　　)。 　　A.房地产代理 　　B.房地产居间 　　C.房地产包销 　　D.房地产经销 15、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有(　　)。 　　A.降低交易成本 　　B.规范交易行为 　　C.保障交易成本 　　D.提高市场效率 　　E.抬高市场价格 16、在该办公用房经纪活动中，张某应(　　)王某开展有关工作。 　　A.领导 　　B.指导 　　C.协助 　　D.监督 17、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以(　　)为准。 　　A.出售方口头陈述 　　B.房地产权属管理部门登记的产权信息 　　C.出售方出示的产权书面说明 　　D.房屋买卖合同 18、房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有(　　)。 　　A.信息资源 　　B.已有店面的布局 　　C.管理水平 　　D.企业声誉 　　E.人力资源 19、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是(　　)。 　　A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务 　　B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度 　　C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国