2018年度大连市住房保障中心.doc

大连诚辉工程项目管理有限公司 项目编号：CHC 2 - 2018年度大连市住房保障中心 办公楼配套物业服务 招 标 文 件 （项目编号：CHC） 大连诚辉工程项目管理有限公司 2018年2月 目 录 投标邀请函 …………………………………………………………3 第一章 投标人须知及前附表 ………………………………………5 第二章 合同条款及合同格式 ……………………………………27 第三章 办公楼物业管理技术要求及服务规范 …………………39 第四章 投标文件格式 ……………………………………………55 2018年度大连市住房保障中心办公楼配套物业服务 投标邀请函 大连诚辉工程项目管理有限公司受大连市住房保障中心的委托，对其2018年度大连市住房保障中心办公楼配套物业服务进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。 一、项目编号：CHC 二、招标内容： 2018年度大连市住房保障中心办公楼配套物业服务 （详细内容见招标文件） 注：若预算资金未批复，则合同终止。 投标人不能只对项目内个别服务项目进行投标，否则将被视为非响应性投标而被拒绝。 三、投标人的资格条件： 投标人须具有独立企业法人资格的物业服务机构； 注：1.本项目不接受联合体投标。 2.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。 3.截至2018年03月15日，经“信用中国”网站（）、“信用辽宁”网站（）失信黑名单、“信用大连”（）大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”网站（）政府采购严重违法失信行为信息记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。 四、报名要求： 投标单位申请购买招标文件：供应商须通过大连市政府采购服务中心政府采购交易管理系统（/dlweb/）申请报名。未注册会员的供应商须登陆大连市政府采购服务中心政府采购交易管理系统“会员专区”进行注册并申请报名；已注册会员的供应商仍须进入大连市政府采购交易管理系统报名。网上报名成功后，获得政府采购投标报名确认单，供应商须携带政府采购投标报名确认单到大连诚辉工程项目管理有限公司购买招标文件。未获得政府采购投标报名确认单的供应商无法购买招标文件。 通过大连市政府采购服务中心管理系统申请购买招标文件的投标人报名时携带报名确认单、企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证（三证合一的只提供营业执照副本）的复印件一套（复印件须加盖公章），以及法定代表人授权委托书原件。招标代理机构将对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件。 五、报名及招标文件发售时间：在2018年02月23日至2018年03月01日止每天8:30—11：30、13:00—17:00（北京时间，公休日、节假日除外）在大连诚辉工程项目管理有限公司发售招标文件（大连市西岗区高尔基路212-15-602）。 六、招标文件售价（人民币）：300元/套，售后不退。 七、采购预算：70万元（供应商报价超出采购预算的，按无效投标处理）。 注：若预算资金未批复，则合同终止。 八、投标文件递交的时间与地点：2018年03月16日13：00至13：30（北京时间）大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心受理区（二）（地址：大连市甘井子区东北北路101号）。 九、投标截止日期及时间：2018年03月16日13：30时（北京时间）。 十、开标时间与地点：2018年03月16日13：30时（北京时间）在大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心第二开标室（地址：大连市甘井子区东北北路101号）。 十一、招 标 人：大连市住房保障中心 十二、招标代理机构：大连诚辉工程项目管理有限公司 联 系 人：车莉、宋佳妮 电 话：0411电子邮箱： 1015818864@ 地 址：大连市西岗区高尔基路212-15-602 开户银行：建行大连黑石礁支行 账 号：21250100530100000016 第一章 投标人须知及前附表 投标人须知前附表 序号 内 容 1 项目名称：2018年度大连市住房保障中心办公楼配套物业服务 项目编号：CHC 2 招标人名称: 大连市住房保障中心 3 资金来源：财政性资金。 采购预算：70万元（投标报价超出采购预算的，按无效投标处理） 若预算资金未批复，则合同终止。 4 投标保证金额：1.4万元人民币。投标保证金可以是支票、电汇、汇票、银行保函