山东省经典(水利水电工程)试题(第二十九篇).docxVIP

山东省经典(水利水电工程)试题(第二十九篇) 单选题-1 甲房地产开发公司通过出让取得A地的土地使用权，其进行房地产开发投资，欲预售商品房应当满足一定的条件，以下何者不是必须具备的条件 A．向县级以上人民政府地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明 B．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 C．持有建设工程规划许可证 D．已经申请办理房屋产权证 【答案】D 【解析】 [考点] 商品房预售应当符合的条件[解析] 《城市房地产管理法》第44条：“商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设：” 依此，题中ABC选项均为必备条件，而 D项不是必备条件， 单选题-2 根据《水利水电工程施工合同和招标文件示范文本》（GF―2000―0208），若监理人要求承包人对某项材料和工程设备的检查和检验在合同中未作规定，监理人可以指示承包人增加额外检验，由此发生的额外检验的费用和工期延误责任应由(____)承担。 A．发包人 B．承包人 C．监理人 D．质量监督机构 【答案】A 【解析】 暂无解析 单选题-3 资格审查时，主要应审查潜在投标人是否符合的条件不包括______。 A．具有独立订立合同的权利 B．没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态 C．在最近两年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题 D．具有管理能力，经验、信誉和相应的从业人员 【答案】C 【解析】 [解析] 按照《工程建设项目施工招标投标办法》第20条规定，资格审查应主要审查潜在投标人是否符合下列条件：①具有独立订立合同的权利；②具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；③没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；④在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；⑤法律、行政法规规定的其他资格条件。 单选题-4 凡工程质量不合格，造成直接经济损失在(____)元以上：的称为工程质量事故。 A．1000 B．2000 C．3000 D．5000 【答案】D 【解析】 根据1989年建设部颁布的第3号令《工程建设重大事故报告和调查程序规定》和1990年建设部建建工字第55号文件关于第3号部令有关问题的说明：凡是工程质量不合格，必须进行返修、加固或报废处理，由此造成直接经济损失低于5000元的称为质量问题；直接经济损失在5000元(含5000元)以上的称为工程质量事故。 单选题-5 甲公司为房地产开发公司，2005年1月通过公开招标与乙建筑公司签订了合同，约定由乙公司负责甲公司开发的A住宅小区的建设，工程完工后由甲公司向乙公司支付全部工程款1000万元。2005年9月，甲公司因资金周转困难而将在建的A住宅小区抵押给了本市的丙银行并贷款2000万元，约定贷款期为1年，如甲公司到期不能还款，丙银行就将住宅小区工程拍卖以保证其债权的实现。2006年5月，甲公司在办理了A小区的预售许可证后，又将其中一套住房预售给了丁，甲、丁签订了商品房预售合同并由丁支付了第1期30%的房款。2006年10月，工程如期完工并经检验合格后，甲公司因经营不善而无力支付工程款和返还银行贷款，下列说法中正确的是： A．丁无权要求交付住房，应由乙公司就A小区折价或拍卖的价款优先受偿 B．丁无权要求交付住房，应由丙银行就A小区折价或拍卖的价款优先受偿 C．丁有权要求交付住房，乙公司仅就A小区未预售部分折价或拍卖的价款优先受偿 D．丁有权要求交付住房，丙银行仅就A小区未预售部分折价或拍卖的价款优先受偿 【答案】A 【解析】 [解析] 本题考点是建设工程承包合同中的优先权。《合同法》第286条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。另外，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(本题中以下简称《批复》)中第(1)项规定，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当按照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。因此，B选项和D选项应排除。《批复》第(2)项规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款