某小区物业管理项目标书.docVIP

  1. 1、本文档共16页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
郑重申明 本建议书内容涉及我公司和荆州天发金达利房地产有限责任公司合作的商业机密,仅对有合作意向的荆州天发金达利房地产有限责任公司公开。本公司要求荆州天发金达利房地产有限责任公司收到本物业管理项目建议书时做出以下承诺: 本建议书仅供荆州天发金达利房地产有限责任公司在决策“观邸”物业管理合作单位时使用。 妥善保管本项目建议书方案,未经我公司同意,不得以任何理由、任何形式向第三方公开本建议书的内容。否则,我公司将保留因此对我方名誉及经济上可能造成损失的索赔权。 若本策划书未被贵公司采纳,则我方将予以收回。 特此申明! 上海瑞科物业管理发展有限公司 二零零四年四月二日 摘 要 根据荆云小区小区的建筑设计标准、详细物业管理服务需求分析、荆州天发金达利房产开发公司对本项目物业管理的要求,我公司为观邸项目提供一站式专业无忧物业管理服务,着重于管理服务的每一个细节,满足广大业主的各种需求,以上海发达地区卓越的物业管理理念、先进的物业管理方式创造“安全、整洁、舒适、文明、”的居住环境。 瑞科物业现所涉及的物业管理项目包括写字楼、居住小区、大型工业厂区、综合商务楼宇等,有较长时间的管理经验积累,从中总结出了大量优秀的物业管理经验。并严格按照ISO9000:2000版的要求,在公司内部建立一套规范、系统、实用、高效的质量管理体系,同时形成了完善的服务模式,能够成为为荆云小区小区提供规范化、人性化、合理化、质量化的物业管理服务的有效保障我公司系上海绿地集团旗下的专业物业管理企业,是中国物业管理协会理事成员之一,同时也是上海市物业管理协会理事成员,我公司热诚希望与各大房产开发公司、业主委员会等客户进行精诚合作。我公司现在热诚开发内陆市场,在荆州市能有机会与荆州华明房产开发公司进行合作我公司深感荣幸,相信我公司以上海专业的物业管理服务和知名的品牌能够对观邸的开发提供更为尽美的物业服务,对项目的销售和以后的管理给予更多便利,对开发商的品牌培养起到强有力的帮助。 我公司将观邸的管理标准定位为专业物业管理,提供物超所值的物业管理服务。经测算,本项目的开办费为237111.00元,管理费为住宅别墅区0.7元/平方米·月,商业物业部分0.7元/平方米·月,住宅高层区0.6元/平方米·月,原来的天发花园部分为0.3元/平方米·月。此外另需要管理用房224平方米由开发商无偿拨给并按照使用要求装修完好。包括:管理处办公室80M2、停车场办公点20 M2、安保队办公室20 M2、维修班办公室20 M2 一、前 言 首先感谢荆州天发金达利房产开发有限公司对我公司的信任,我公司对本次合作机会非常重视,力争把握住这次机遇,希望能够充分展示上海瑞科物业管理发展有限公司在荆州的形象。我公司系上海专业物业管理企业,有多年的物业管理的经验,管理的物业类型众多,我公司亦在江西、吉林等省份与其他房产商进行合作,开设了分公司。我公司截止2003年底其全权委托管理的管理面积就达到了200多万平方米,这个数字不包括顾问管理的面积。 由我公司管理观邸项目,能够在管理和运作上充分发挥出新理念、新模式的优势,为业主提供值得信赖的物业管理服务,使得荆州天发金达利房产开发有限公司能够比其他房产商更领先一步。我公司是严格按照ISO9000:2000国际质量管理体系提供物业管理服务的企业。我们深信,在荆州天发金达利房产开发有限公司的支持和关心下,“瑞科物业”和“观邸”的结合,一定能在更大程度上提高楼盘品质,确保给观邸项目带来一种全新的都市社区生活居家和尊贵府邸的概念,确保观邸的业主们购置物业保值、增值。 瑞科物业承诺:在物业建筑阶段,瑞科将对物业建筑、环境布置、智能化系统、会所功能、物业管理用户和设施配置等方面,结合物业定位及施工进度因素,提出有利于今后物业管理和方便业主使用的意见和建议。在物业进场前做好员工招聘和培训工作,建立一套完整的物业管理方案。为后期的物业管理打下扎实的基础。在物业交付使用后,委派有高档物业管理经验的物业经理,驻场负责该物业的日常管理。瑞科总部将有计划的派遣各类专业人员对该物也进行巡视、检查、指导和督促,以按瑞科的物业管理理念进行日常的物业管理,并在高效有序管理的基础上,开展一系列符事物业性质的有特色的服务,以真正体现高品质国际化物业的意义。 本建议书依据开发商提供的相关资料仅针对未动工的观邸项目提出初步的物业管理管理方案,将作为今后开展物业管理工作的基本执行框架,更为详尽的管理实施计划将在签订物业管理合同后提出。由于时间紧促,资料尚不够详尽,本建议书若有遗漏和疏忽,敬请原谅! 二、公司简

文档评论(0)

luobin520 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档