国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知.docVIP

PAGE PAGE 9 国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知 （2018年12号公告） 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《滨州市国有建设用地使用权网上交易规则》等法律法规和有关规定，经滨州市人民政府批准，滨州市国土资源局决定以网上挂牌方式出让2幅国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让人为滨州市国土资源局，委托滨州市公共资源交易中心组织实施。 二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、挂牌出让地块基本情况 宗地编号：2018-X010 出让面积 81887平方米 宗地坐落 黄河十五路以北、渤海十六路以西 竞得人交纳出让金时间 所交竞买保证金24689万元转作出让金，作为第一期交款；其余价款在成交之日起30日内全部交齐。 土地交付时间 付清土地出让金后60日内 土地情况说明 按土地现状出让，竞得人需按市规划局审定方案进行设计。该地块为棚户区改造安置用地，需建设安置住房1268户，其他要求详见《关于市城区老旧小区棚户区改造项目（二期）大河社区南侧地块的情况说明》（滨棚改指发[2018]13号）。 宗地编号：2018-X011 出让面积 57889平方米 宗地坐落 黄河十六路以南、渤海十六路以西 竞得人交纳出让金时间 所交竞买保证金28654万元转作出让金，作为第一期交款；其余价款在成交之日起30日内全部交齐。 土地交付时间 付清土地出让金后60日内 土地情况说明 按土地现状，带市规划局审定设计方案出让，该地块与2018-X010地块为统一规划方案。 四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定者及已购买滨州市区土地而未交清土地出让金或未按土地出让合同约定开发的除外），符合网上出让公告或竞买须知中明确的资格条件，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。 五、挂牌交易及竞买保证金缴纳时间 （一）本次挂牌交易定于：2018年11月26日8时30分至2018年12月6日9时05分。在滨州市国有建设用地使用权网上交易系统 （网址）（以下简称网上交易系统）进行。 （二）竞买保证金到账截止时间为：2018年12月4日16时30分。 温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间前1至2天缴纳竞买保证金。 六、竞买申请 （一）在提交宗地竞买申请之前，竞买申请人应当仔细阅读《滨州市国有建设用地使用权网上交易规则》、网上出让公告、竞买须知、宗地信息和其他相关文件。 （二）竞买申请人取得有效数字证书，方能在网上交易系统提交竞买申请。详情请登录滨州市公共资源交易中心网站下载中心查看《土地竞买人数字证书办理指南》。 （三）竞买申请人应在2018年12月4日16时30分前登录网上交易系统，查看网上挂牌出让公告、竞买须知、土地勘测定界图及其他出让文件，提交竞买申请。 竞买申请人应现场踏勘挂牌出让的土地，对土地现状有异议的，应在申请前提出。参加竞买的视为无异议。 （四）竞买申请人在网上交易系统提交竞买申请后，网上交易系统会随机生成唯一的竞买保证金子账号。竞买申请人应以本人身份在规定时间内，将竞买保证金足额缴纳到保证金子账号。每次提交竞买申请及缴纳竞买保证金只对应一宗地块，竞买多宗地块的，应分别提交申请并按时足额缴纳竞买保证金。 （五）竞买申请人在规定时间内足额缴纳了竞买保证金至指定账户的（以保证金到达指定账户时间为准），网上交易系统会自动生成《竞买资格确认书》，确认其竞买资格。竞买申请人没有按时足额缴纳竞买保证金的，不能获得竞买资格。 （六）法人、自然人和其他组织进行联合竞买的，应当按要求如实填报联合竞买各方的出资比例及相关信息，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人。 七、网上挂牌（限时竞价） (一)本次挂牌未设底价。获得竞买资格的竞买人通过网上交易系统进行报价，初次报价不得低于起始价。报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度，在报价期内，可多次报价。符合条件的报价，交易系统予以接受，并即时公布。 （二）竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，无法修改或撤回。 （三）网上挂牌截止前，竞买人至少进行一次有效报价，方有资格参与限时竞价 （四）网上挂牌截止时，交易系统进入是否参加限时竞价询问环节，竞买人在4分钟内确定是否参加限时竞价，选择否的，不能进入限时竞价环节。 （五）网上挂牌截止时，经网上交易系统询问，无竞买人参加网上限时竞价的，按