银座中心设计文本.pptVIP

;CONTENTS 目录;Section 1: Project Background 项目背景;Location indicated 区位示意;青岛 青岛位于山东半岛南端、黄海之滨。是全国70个大中城市之一，全国五个计划单列市之一。青岛市地处山东半岛东南部,东、南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。 李沧区 李沧区是青岛市内四区之一，位于青岛市市区北端，北靠流亭国际机场，是进出青岛市的咽喉之地。李沧区西部工业基础雄厚，素有工业区之称，集中了青岛市近百家大中型骨干企业，具有较强的辐射带动能力；中???商业发达，以北方国贸大厦、崂山百货大楼、第一百盛购物中心、东方家园为中心，形成了多流通渠道、多经济成分并存的大商贸格局，成为与市南区相媲美的青岛第二大购物中心。 李村片区 规划区域位于李沧区的中南部，东起308国道、西至重庆中路、北起金水路、南至张村河，规划总面积986.77公顷。现状总人口17.5万人。 基地 该项目处于夏庄路与大崂路交汇出，西面临近商业步行街，客流量大，有巨大的商业潜力。而且紧邻中心广场，附近有大量居住区，作商业建筑前景可观。以李沧广场为中心的商业区也已经规划就绪，整个区域的商业性格将更为显著。;Regional Business Ecosystem 区域商业生态 ;Regional Residential Ecosystem 区域居住生态;Environment Quo环境现状;Section 2: Site Analysis 场地分析;N;The project is in the commercial circle with the Weekly Square as the center; lots of commercial buildings here embodies the fierce competition environment. 本地块处于以维客广场为中心形成的商业圈内，林立的商业群体现了严峻的竞争环境 Based on the calculation up to 500m around the site, we can get the proportion of the commercial and residential area is 1. While the commercial area is 660，000㎡ and residential area is 370，000㎡. 对该地块周围500米范围内的商业与住宅面积进行计粗略统计，商业面积约为66万平方米，住宅面积约为37万平方米，通过公式计算得出C2R2地块商业与住宅的面积比例约为1;Space View Analysis One 空间视线分析一;Space View Analysis Two空间视线分析二;夏庄路;Pedestrian Flow Source (Public Transportation) Analysis 人流（公共交通）来源分析;Travel Distance Analysis出行成本分析;;Section Analysis 1道路剖面分析一;Section Analysis 2道路剖面分析二;Section Analysis 3 道路剖面分析三;Section Analysis 4道路剖面分析四;N;N;Functional Layout Analysis 功能布局分析;Functional Layout Analysis 功能布局分析;Section 3: General Design Principles 总设计原则;Commercial Entrance Analysis入口分析;Commercial Circulation Analysis入口分析;Commercial Massing Analysis商业体量分析;Commercial Massing Analysis商业体量分析;Commercial Massing Analysis商业体量分析;Height Difference Solution高度差解决方案;Section 4: Option Drawing 方案图纸;3D Visualization三维效果图;3D Visualization三维效果图;Design Principles – Skyline Analysis 设计原则——天际线分析;Design Principles – Function设计原则——功能;Design Principles – Function设计原则——功能;Desig