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体验式都市新商业地产与城市精致生活 演讲纲要 要做商业地产的苹果 城市综合体创新的内涵 都市新商业地产的类型 商业地产的现代五感 商业地产未来发展趋势 一、商业地产未来发展趋势 现代的城市综合体商业已向体验式“城市文化艺术会客厅”方向发展，消费模式已将文化艺术消费列为首位，其次才是生活购物消费，并将精致生活与艺术气象紧密融合。 艺术文化体验式消费 生活购物体验式消费 （一）体验是生产、商品、服务后的第四阶段 1 2 3 ThemeGallery is a Design Digital Content Contents mall developed by Guild Design Inc. 早期的商业模型由需求衍生出消费品定制，是需求导向的 目前即使增加了服务仍停留在外在，是绩效导向的 2 4 全新的商业模型是基于体验式消费，是内生导向的 原始的商业模型基于天然或生产所得，是产能导向的 （二）体验式消费是精致生活与艺术气象的融合 国际金融中心 精致生活购物 城市交往空间 文化· 艺术会客厅 外滩 8-1 外滩8-1包括金融中心、企业领袖会馆、酒店、购物中心、艺术文化中心等，是国际金融服务中心，是体验式复合型城市国际生活广场。 二、城市综合体创新的内涵 建筑空间体验多元化 业态功能复合型 本土文化和艺术表现 空间的模糊性和多样性是当代 建筑审美多元化的解构主义表 现；