广州凯旋新世界商业概念设计方案.pptVIP

1. 目标客户群… 2. 凯旋新世界 提供… 3-1. 衡量满意度的十个标准… 3-2. 商圈的核心概念 3-3. 项目的品牌 景观分布 版本1 1. 版本1的改造点 2. 中央区域鸟瞰图 3-1. 东南视角图 版本1 3-2. 东南视角图 修正版 4-1. 现状鸟瞰 4-2. 修正版的鸟瞰 5. 中央地标建筑 6. 花园水景 水景露台 6. 概念的实现 改造的意念手绘稿 外立面设计的执行 增加水景改造 广场中央一角 主入口外围景观 VIP入口的外围景观 北门入口设计 北门夜景展示 节日的夜景装饰 节日灯饰效果(1) 节日灯饰效果(2) 7. KFS 概念，显现不同的和谐 室内设计 典型的咖啡店 法国咖啡作为形象店 3. 概念的表现形式… 咖啡店的内部装饰(1) 咖啡店的场景 咖啡店内部装饰(2) 5. 外立面的景观 如：会所 7. 品质就是各种不同风格餐厅的组合 中央区域的鸟瞰 东南角的外立面景观 外立面泛光设计的鸟瞰 中央广场的外部设计（1） 中央广场的外部设计（2） 中央广场的外部设计（3） 中央广场的外部设计（4） 中央广场的外部设计（5） 6. 所谓“品质”， 就是由品质概念组成的一类文化 高贵, ---图片选自精心规划的地方. 精巧, 和艺术的环境 8. 日常品质生活的景象 和睦而平和的生活 就在您家周围 4. 外部景观: 店铺外立面的设计 创造出品质的表现 ●整个区域最漂亮的园林景观 ●在最美丽园景中享受最精致购物 的消费场所 这是唯一一个目标客户能 享受生活的地方， ●广州，这个国际化大都市， 最具享受的购物环境 3. 商圈 店铺分布 方案2 1-1. 使客人更舒适便利… 洗手间 问询处 分为客人专用 及员工专用 贮物间 后防区 1-2. 将人流引至室外… 引至二楼平台花园 引至二楼平台花园 室内由1楼至2楼的 螺旋楼梯 2) 通往二楼平台花园的 透明门 3) 公寓入口，设置防盗门 引至中央广场花园 引至中央广场花园 2. 店铺分布 方案2 会所: 宴会酒吧间，餐厅， 健身与水疗，体育用品， 临时客房 便利店: 24小时便利店， 熟食店1 商务中心: 书店，文具店， 咖啡店， 美容店 特色区域： 古董， 花店， 茶居， 诊所 杂货铺与日常用品店： 超级市场， 药店， 银行 法式咖啡店： 堂吃 ‘法国咖啡’ 餐饮区1: 风味， 中餐， 美式(酒吧、小吃) 奢侈品商铺: Chanel, Ferragamo, Cerruti 1881, Gucci, Hermes, Etro, Burburry, Bvlgari 餐饮区2: 意大利餐，日本餐 酒窖和外卖熟食： 面包店，法式蛋糕店，熟食店2 诊所 书店 熟食店 超市 花店 咖啡店 风味餐厅 中餐厅 便利店 日本餐厅 意大利餐厅 法式蛋糕 面包店 法式咖啡和熟食 2-1. 功能店具体分布 书店: 400 咖啡店: 190 花店: 130 超级市场.: 1,200 综合诊所: 190 熟食店: 162 餐饮区1: 500 餐饮区2: 640 便利店.: 150 餐饮区3: 620 餐饮区4: 670 法式蛋糕: 200 面包店: 165 法式咖啡和熟食: 1,300 北区 (平方米) 南区 (平方米) WC WC 问询处 WC 诊所 书店 熟食店 超市 花店 咖啡店 风味餐厅 中餐厅 便利店 日本餐厅 意大利餐厅 法式蛋糕 面包店 法国咖啡和熟食 WC ①园林重新设计 1)喷水池上方建筑物 2)地标性建筑及园林 3)地面地板 4)周围电力/水力的供应 5)无障碍通道的改造 ②木楼梯的改造 ③洗手间的设置 ④改造为开放式厨房-- 燃气/电力的供应 ⑤改为禁止通行 ⑥入口改为箭头指示 ⑦改造为VIP入口，设停车位 ⑧与商家SI一致的外立面 ⑨为每一间商铺预留空调设备位 ⑩为音响设施预留位 ?准备电话线/互联网线和内部通信设施 ?泛光设计的改造 ?1楼与2楼之间