北京市写字楼电梯使用情况市场调研.pptVIP

* 电梯厅与大堂一起是写字楼项目的第二印象，直接体现着楼盘的形象和档次； 电梯厅楼盘主要的交通枢纽区域，承接着人员上下的主要功能； 电梯厅有明确通达各楼层的指示作用； 电梯厅的 主要功能 电梯厅的功能 写字楼产品硬件设施--电梯厅 * 1 2 直接将乘客运到指定各楼层，一般中低层的写字楼采用的应用方式。 普通电梯厅 指在建筑物的上部设一个或几个特定的换乘层，用大型往反电梯直接将乘客运至换乘层。再从该层电梯厅换乘普通分区电梯。一般超高层（50层以上）的写字楼所采用。 立体电梯厅 电梯厅类型 写字楼产品硬件设施--电梯厅 * 总结 写字楼产品硬件设施--电梯 档次高、灯光柔和、 线条流畅、 简洁明亮、具有舒适 感和空间感 大气尊贵 电梯厅装修效果图 考虑因素：光线柔和、品质高档、搭配和谐、指引清晰 * 空间 色彩 导向 色彩简单明亮，切忌空间杂乱曲折和过多的空间层次 要有明确的导向作用，以体现主要交通流线的流动方向 空间范围适当，以满足交通量容纳为原则，并有一定的空间余地 电梯厅的功能设计原则 写字楼产品硬件设施--电梯厅 * 电梯厅 灯光要求 宽度、高度要求 楼宇电视的设置要求 整体色调要求 电梯厅的细节要求 写字楼产品硬件设施--电梯厅 * 写字楼产品硬件设施--电梯厅 　 电梯厅的色彩应符合大堂主色调为原则，搭配一些单纯的直线与块面，形成统一的主体格调。 电梯厅的细节—整体色调要求 国贸三期电梯厅 国贸三期大堂1 国贸大堂2 国贸三期主楼电梯厅及大堂色调以金色为主，墙体上是仿古的窗棂造型，密布的方形装饰上贴的是24K的金箔，在电梯厅隔墙上配以黑色石材，与大厅的金碧辉煌相映成趣。 * 电梯厅的细节—整体色调要求 写字楼产品硬件设施--电梯厅 银河SOHO写字楼电梯厅的设计简洁明了，主色调为SOHO项目传统的纯白色，展现出了项目的前卫性和高端性，步入电梯厅里能使人感到清新舒适。 * 总结 写字楼产品硬件设施--电梯厅 尽量选择暖色调的灯具，同时既要保持电梯厅的通体明亮的要求，又要方便日后维修。 电梯厅的细节—灯光要求 国贸中心 中国华电电梯厅 华贸中心 银泰中心 * 写字楼产品硬件设施--电梯 电梯厅的细节—宽度、高度要求 由于写字楼项目首层的人数大约是标准层的10倍，因此电梯厅的容积设计十分重要，目前北京高端写字楼的电梯厅的宽度大多数在3-4米之间。不宜太窄亦不宜太宽，装修后净高度尽量做到5米以上，用吊顶装修，充分体现楼盘的形象档次。 CBD国贸三期及银泰纵向超高的大堂辅之以超高的电梯及电梯间。 * 　　安装楼宇液晶电视，使客户在等候电梯时也可以了解一些行业的信息，降低等电梯的烦躁心情，同时也能通过广告等方式增加项目的后期收入。 根据本次考察情况来看，大部分写字楼的电梯间内均有投放数字媒体广告或者平面广告，而在真正顶级的写字楼中，仅有数字媒体播放新闻时事。 电梯厅的细节—楼宇电视设置要求 写字楼产品硬件设施--电梯厅 * 总结 单击此处添加段落文字内容 单击此处添加段落文字内容 单击此处添加段落文字内容 单击此处添加段落文字内容 写字楼产品硬件—电梯 写字楼产品解析 1 2 3 4 写字楼产品硬件—电梯厅 总结 * 总结 　　电梯对一座写字楼项目来说十分重要，不仅负责大厦的内部交通，还是大厦品质的直接体现，一个好的项目，必须从前期就做好电梯的设计工作。 谢谢！ * 谢 谢 ！ * 总结 楼盘价值的载体 垂直交通核心工具 功能作用 电梯作为交通工具，是现代建筑物的重要组成部分；而写字楼电梯的性能和配备直接决定着写字楼硬件物业的水平，性能良好 、数量充足、调配科学的电梯系统是顶级写字楼必备条件之一。 写字楼产品硬件设施--电梯 * 四大空间 机房 层站 轿厢 井道 电梯的构造 写字楼产品硬件设施--电梯 电梯的结构包括： 四大空间 八大系统 * 电梯的构造 写字楼产品硬件设施--电梯 轿厢系统 重量平衡系统 电力拖动系统 电气控制系统 曳引系统 导向系统 门系统 电梯的结构包括： 四大空间 八大系统 * 曳引系统：由曳引机、曳引钢丝绳，导向轮，反绳轮组成。传递动力，使电梯运行。 导向系统：主要由导轨，导靴和导轨架组成。控制方向。 轿厢：轿厢由轿厢架和轿厢体组成。运送乘客和货物 门系统：轿厢门，层门，开门机，门锁装置组成。 重量平衡系统：主要由对重和重量补偿装置组成。保持轿厢重量相对平衡，保证电梯的曳引传动正常。 电力拖动系统：电力拖动系统的功能是提供动力，实行电梯速度控制。由曳引电动机，供电系统，速度反馈装置，电动机调速装置等组成。 电气控制系统：电气控制系统的主要功能是对电梯