商铺租赁合同范本-广西联合产权交易所.doc

PAGE PAGE PAGE 8 富 康 园 商 铺 租 赁 合 同 出租方(以下称甲方)：南宁城市建设投资集团有限责任公司 承租方(以下称乙方)： 身份证号码： 甲乙双方经充分协商后，依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规就下列商铺租赁事项定立本合同，供双方共同遵守。 第一条 商铺座落地址 甲方将座落于：广西南宁市智和路33号富康园 栋 号商铺出租给乙方，不配套，建筑面积 平方米，乙方已对租赁物进行充分了解，愿意按甲方交付商铺现状承租该商铺。 第二条 租赁用途 乙方保证该商铺仅作为 使用。 第三条 租赁物的交付 签定本合同后 10个工作日内，甲方将租赁物交付乙方，双方签收书面交接清单。 第四条 租赁期限 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 第五条 商铺租金收取具体标准： 第一年租金：单价 元/㎡，月租金： 元 每季度缴纳三个月租金人民币大写： 整 第二年租金：按照第一年租金单价8%递增，租金单价 元/㎡，月租金： 元。 每季度缴纳三个月租金人民币大写： 整 第三年租金：按照第二年租金单价8%递增，租金单价 元/㎡，月租金： 元。 每季度缴纳三个月租金人民币大写： 整 第四年租金：按照第三年租金单价8%递增，租金单价 元/㎡，月租金： 元。 每季度缴纳三个月租金人民币大写： 整 第五年租金：按照第四年租金单价8%递增，第五年租金 元/㎡，（￥ 元/月）。 每季度缴纳三个月租金人民币大写： 整 甲乙双方依照各自课税主体责任承担缴纳应缴税金的义务。 第六条 租金结算的约定 1.自签订合同之日起，租赁期限在1-3年（不含3年）的，没有装修期；租赁期限在3-5（含3年）的，装修期为2个月，装修期不计收租金。如乙方中途退租或因违约解除合同的，装修期租金不免，乙方仍需支付。 2.租金按季度支付，按先交费后租用原则，乙方自签订合同之日起15个日历天内缴纳第一年第一季度租金，其中，第一年第一季度中由于有2个月不计收租金的装修期，则需缴纳一个月租金，从第二个季度开始，每三个月缴纳一次租金，具体缴纳时间为每三个月中第一个月15日之前缴纳当季三个月租金，以此类推。 3.租金缴纳方式：乙方应按期将当期三个月的租金以使用现金、刷卡或转账形式将应缴租金全额支付到甲方指定收款账号： 户名： 南宁城市建设投资集团有限责任公司 户名： 南宁城市建设投资集团有限责任公司 银行： 中行南宁市朝阳桥支行 或者 银行： 农行沙井支行 账号： 6197 6072 9692 账号： 2001 9301 0400 05911 欠交租金的，每逾期一天按欠款余额的百分之一向甲方支付违约金。 履约保证金的约定 1.乙方应于本合同签订之日一次性交纳本合同的履约保证金，履约保证金的数额相当于本合同叁个月租金的数额（人民币大写： 元整）。 2.租赁期满或其他不可抗原因导致本合同终止时，乙方无违约行为，且乙方结清该房屋所欠租金、水、电、通讯、有线电视、垃圾清运处理及物业服务等应由乙方负责交纳的各项费用（以有效结清单据为准）并交回房屋后，甲方凭乙方提供的履约保证金收据原件将履约保证金全额(不计息)退还乙方。 如乙方已交纳履约保证金但不能提供票据原件的，乙方应在公开发行的报纸上刊登相关的遗失声明，自遗失声明见报之日起七日内无异议的，可凭遗失声明、退还履约保证金的申请书、身份证明等材料，申请退还履约保证金，否则，不予退还履约保证金。 3. 乙方在交还甲方房屋后十五个工作日内办理并提交甲方审核备案，否则，甲方不退还乙方交纳的履约保证金。 4. 乙方必须在租赁关系终止且交回房屋之日起六个月内向甲方申请退还履约保证金，逾期不申请的，视为乙方自愿放弃退还履约保证金，甲方有权不予退回履约保证金。 5. 租赁期满或其他不可抗原因导致本合同终止时，如乙方违约造成甲方损失的，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额抵补损失，履约保证金不足以抵补损失的，乙方应足额赔偿损失。 6. 因乙方违约行为，甲方解除本合同的，甲方有权不予退回履约保证金。 其他费用的交纳约定 1.甲方委托物业公司（或有关单位）负责