国有建设用地使用权转让协议.pdf

附件1-13 国有建设用地使用权转让协议 （样本） 转让方：佛山市顺德区乐从镇岳步股份合作经济社（下称甲方） 受让方： （下称乙方） 甲、乙双方根据国家、省、市关于国有土地使用权转让的规定， 本着平等、自愿、有偿的原则，就转让土地使用权的有关事宜订立本 协议： 一、甲方自愿将位于乐从镇荷岳路以北、永兴道以东地块的国有 建设用地使用权转让给乙方（转让方式：公开交易转让，佛山市顺德 区公共资源交易中心，成交时间 年 月 日）。乙方对甲 方所转让的国有建设用地使用权已作充分了解，愿意受让该国有建设 用地使用权。甲方拥有的国有建设用地使用权基本情况已载于编号为 粤（ ）顺德区不动产权第 号的《不动产权证书》中，使 84225.06 A 用权面积为： 平方米，土地用途： 区为城镇住宅用地兼容 零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、 B C F D E 新闻出版用地， 、 、 区为公园与绿地， 区为城镇住宅用地， 区为城镇村道路用地。甲方转让该国有建设用地使用权的全部给乙 方，转让土地面积为：84225.06平方米，在建工程建筑面积为： / 平方米。宗地号：200047-002（详见宗地图）。 二、乙方为取得上述国有建设用地使用权，愿意向甲方支付地价 款人民币大写： 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写： 元，单价： 元/平方米）。乙方应在 年 月 日（自转让成交之日起30日内）前将土地转让成交价款支付给甲 方，具体付款方式： 乙方应把成交地价款汇入甲方指定的下列账户内（付款账户名 称：佛山市顺德区乐从镇财政局，开户银行：顺德农商银行乐从支行， 账号05618800021267）。 甲、乙双方同意约定上述总转让价的10%作为履约定金。 三、甲方同意于 年 月 日（自转让成交之日起30日内） 前将上述土地使用权按“三通一平”的标准交付，具体如下： （一）土地已平整。 （二）通路：已通路至宗地外围（现状荷岳路）。 （三）给水：临时施工用水接入点为现状荷岳路南侧（具体接入 点位置由受让人向供电部门申请审批确认）。 （四）供电：临时施工用电接入点为现状万福路东侧（具体接入 点位置由受让人向供电部门申请审批确认）。 四、上述国有建设用地使用权是依据440606-2019- 号《国 有建设用地使用权出让合同》（下称《出让合同》）受让取得，土地 使用年限：城镇住宅用地70 年，自 年 月 日至 年 月 日止；零售 商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、新 闻出版用地40 年，自 年 月 日至 年 月 日止；公园与绿地、城 镇村道路用地50 年，自 年 月 日至 年 月 日止。国有建设用地 使用权转让后，《出让合同》所载明的原属甲方的权利和义务随之转 移给乙方履行。 五、国有建设用地使用权转让后，乙方不得自行改变用途和已批 准的建设规划条件。 六、上述国有建设用地使用权办理转让所需缴纳的税费，经甲乙 双方同意开列如下： 1、申请补办土地使用权出让手续，所涉及的土地出让金及土地 出让金契税、印花税均由甲方负责承担； 2、申请办理土地使用权转让手续，所涉及的转让契税、印花税、 增值税、土地增值税、企业所得税、城建税、教育费附加及地方教育 费附加、土地转让服务费、工本费、档案费等交易税费由甲乙双方按 规定各自承担。 七、甲方保证对上述土地使用权拥有法定的处分权。在土地使用