厦门划拨土地使用权出租合同示范文本本合同范本旨在对划拨.docVIP

厦门市划拨土地使用权出租合同 （示范文本） （本合同范本旨在对划拨土地使用权出租行为提供指导，合同当事人可根据实际需要及双方真实意思增加相关约定条款） 第一章 总 则 第一条 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规，甲乙双方本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。 第二条 本合同所指划拨土地使用权出租，是指土地使用者将国有划拨土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物出租给承租人使用，由承租人向其支付租金的行为。 第三条 甲方依据本合同出租划拨土地使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本合同租赁范围。 第二章 出租范围 第四条 甲方通过划拨方式取得该宗地使用权，位于 ，不动产权证书号为 ， 不动产单元号 ，权利类型为 ， 土地用途为 ，土地登记面积为 平方米，出租土地面积为 平方米，该出租部分界至已经甲、乙双方确认。 第五条 本合同项下地上建筑物、其他附着物一并出租的，出租建筑总面积 平方米，其中住宅 平方米、商业 平方米、办公 平方米、酒店 平方米、其他附着物 平方米。地上建筑物、其他附着物出租的具体数量、位置及使用情况，已经甲、乙双方确认。 第三章 出租期限、租金及支付方式 第六条 本合同项下宗地出租期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第七条 本合同项下宗地租金单价每平方米人民币 元/每□月□年，租金总额为人民币 元整（大写： 元整）。 第八条 本合同所约定的租金，由乙方按□月□季度□年向甲方支付，每期租金应于□月□季度□年到期前 日交付甲方。第一□月□季度□年的租金，乙方应在本合同签订生效后 日内支付给甲方。 第四章 双方权利和义务 第九条 甲方同意在 年 月 日前将出租土地及其地上建筑物、其他附着物交付乙方使用。 第十条 甲方保证出租土地及地上建、构筑物权属真实、清晰、合法、无争议，出租行为符合相关规定。因甲方原因给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第十一条 甲方对乙方利用土地行为进行监督，乙方按照合同约定用途和使用期限合理利用土地，甲方不得侵犯乙方的合法权益。 第十二条 乙方取得的租赁划拨土地使用权不得转让、转租、抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同15日内到土地所在地国土资源管理部门办理有关变更手续。 第十三条 租赁期间，建、构筑物及附属设施设备的大修修理费用由甲方承担，日常的房屋修理费用由乙方承担。 第十四条 因乙方管理使用不善造成建、构筑物及附属设施设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。 第十五条 租赁期间，乙方应执行当地有关部门规定，对防火安全，门前三包、综合治理及安全、物业管理、保卫等事项，承担全部责任和费用，服从甲方监督检查。 第十六条 乙方如在租赁土地上需要新建、扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方对土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置应达成协议。 第十七条 双方如需提前解除、终止出租合同的，应提前 日通知对方，并由双方协商违约赔偿金额为人民币 元整（大写： 元整）。 第十八条 其他约定事项： 第五章 出租土地备案 第十九条 甲乙双方自合同签订后 日持《划拨土地使用权出租合同》及相关材料向土地所在地的不动产登记部门申请出租备案。出租备案的有效期限，以出租人和承租人签订的出租合同约定的出租期限为准。 第二十条 划拨土地使用权出租不得违反法律法规和划拨决定书的相关约定，并按规定缴纳土地收益金。甲方负责按相关规定在签订本合同后30日内向土地所在地的征收单位申报缴纳。 第二十一条 出租备案在出租期限届满后 日内，甲方应向土地所在地的不动产登记部门申请注销出租备案。逾期不办理的，土地所在地的不动产登记部门直接注销原出租备案。 第二十二条 在租赁行终止后，甲方负责按相关规定在30日内向土地所在地的征收单位申报停缴土地收益金，经审查通过后方可停缴。逾期不报或审查未通过，征收单位可向甲方继续征收土地收益金。 第六章 附 则 第二十三条 本