梅州综合保税区安置房基础及配套设施建设项目可行性研究报告-梅区.doc

梅州综合保税区安置房 可行性研究报告 工程咨询资格证书号：工咨乙12320080006 建设单位：梅州市梅县区梅丰产业园建设投资有限公司 编制单位：梅州市正明建设监理有限公司 二○一七年五月 梅州市正明建设监理有限公司 名 称 姓 名 职 称 编写人员 钟展良 经 济 师 邹文力 工 程 师 刘旭熙 助理工程师 肖俊龙 助理工程师 审 核 张卫阳 咨询工程师 审 定 陈晋山 高级工程师 目 录 PAGE PAGE 1 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 12340 第一章 概 述 1 19664 1.1 项目基本情况 1 21124 1.2 编制依据及研究范围 3 4157 1.3 主要技术经济指标 4 1608 1.4 简要结论 5 882 第二章 项目建设背景及必要性 6 26430 2.1 项目建设地点简介及项目由来 6 32364 2.2 项目建设必要性 13 13280 第三章 项目选址及建设条件 17 6780 3.1 项目建设地址 17 10734 3.2 自然条件 17 26932 3.3 交通条件 18 31809 3.4 公用工程现状及建设条件 18 17259 第四章 项目规划建筑设计方案 19 21550 4.1 规划设计依据 19 31124 4.2 规划设计理念及原则 19 8961 4.3 总图设计 20 14286 4.4 建筑设计 21 27738 4.5 道路交通 21 17225 4.6 桥梁工程施工方案 22 14454 4.7 绿化景观 38 9203 4.8 给排水工程 38 5538 4.9 消防 41 9364 4.10 供配电工程 43 2670 4.11 通讯工程 44 9407 第五章 环境保护 46 9821 5.1 设计依据 46 21309 5.2 设计原则 46 3360 5.3 施工期和营运期的主要污染 47 23774 5.4 环境保护措施 49 30880 5.5 环境影响评价 51 15064 第六章 节能评估 54 20579 6.1 评估依据 54 25885 6.2 能源消耗种类及其供应分析 55 10512 6.3 能耗指标及分析 57 4167 6.4 节能措施及效果分析 59 21790 6.5 节能评估结论 59 7187 第七章 绿色建筑 60 14324 7.1 节地与室外环境 60 16000 7.2 节能设计 61 22272 7.3 节水与水资源利用 63 6407 7.4 节材与材料资源利用 65 16527 7.5 室内环境质量设计方案 66 4241 7.6 运营管理设计方案 69 24177 第八章 项目实施进度计划及招投标 70 17934 8.1 项目进度计划 70 15020 8.2 项目招投标 70 15585 第九章 投资估算和资金筹措 74 11976 9.1 投资估算 74 25972 9.2 资金筹措与运用 75 31354 第十章 社会评价 76 13752 10.1 社会评价的目的 76 25790 10.2 社会评价的原则 76 1629 10.3 社会评价的方法 76 25242 10.4 社会影响分析 77 25345 10.5 互适性分析 79 22818 10.6 社会风险分析 80 11436 10.7 社会评价结论 80 31863 第十一章 结论与建议 82 10575 11.1 结论 82 7119 11.2 建议 82 12324 第十二章 附 录 84 27350 12.1 附表 84 25119 12.2 附图 84 梅州综合保税区安置房 梅州市正明建设监理有限公司 第 PAGE 1 页 概 述 项目基本情况 项目