房地产文档教材企业融资新方式——房地产信托投资基金.pdfVIP

财金投资 。E—C—O—‘N。。O’M——I—C1。O—1U。。T。L。O‘。O‘—K。。T。H。‘E’。B。’O。‘H—A‘。I’S—EA 房地产企业融资新方式 ——房地产信托投资基金 口李 勇 房地产业是国民经济的重要支 REITs，是一种以发行收益凭证的方担保借贷型房地产信托基金主要以 柱产业，影响到钢铁、建材、家电等 式汇集特定多数投资者的资金，由专 向房地产开发商和有意购买物业的 70多个行业，对拉动内需和推动消 门投资机构进行房地产投资经营管 抵押人提供贷款，其主要收入是抵押 费升级都起到至关重要的作用。然 理，并将投资综合收益按比例分配给 贷款的利息收入，它可以在房地产项 而，国际金融危机使房地产企业资金 投资者的一种信托基金。与我国信托 目开发期发放抵押贷款，逐期收取贷 链绷紧，一些规模较小的企业遭到淘 纯粹属于私募性质所不同的是，国际 款利息，也可以在项目开发后投入。