第四篇-工程价款结算与竣工决算.pptVIP

二 案例 【案例二】 分析： 问题1：工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，经验收质量合格。 问题2：工程价款的结算方式主要分为按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算和双方议定的其他方式。 问题3：预付工程款：660万元×20％＝132万元　　 起扣点：660万元－132万元/60％＝440万元 问题4：各月拨付工程款为： 2月：工程款55万元，累计工程款55万元3月：工程款110万元，累计工程款165万元4月：工程款165万元，累计工程款330万元5月：工程款220万元－（220万元+330万元－440万元）×60％＝154万　　　累计工程款484万元 问题5：工程结算总造价为：660+660×0.6×10％＝699.6万元甲方应付工程结算款：699.6－484－(699.6×3％)－132＝62.612万元 问题6：1.5万元维修费应从乙方（承包方）的保证金中扣除。 二 案例 【案例三】 背景： 某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建筑设备安装工程，合同总价为4800万元。工期为2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。承包合同规定： （1）业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款； （2）工程预付款应从未施工工程中所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续扣留，竣工前全部扣清；主要材料及设备费比重按62.5%考虑； （3）工程质量保证金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%比例扣留。在缺陷责任期满后，质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商； （4）业主按实际完成建安工作量每月向承包商支付工程款，但当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上（含10%）时，业主可按5%比例扣留工程款，在工程竣工结算时扣留工程款退还给承包商； 二 案例 【案例三】 背景： （5）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同价格不作调整； （6）由业主直接提供的材料和设备在发生当月的工程款中扣回其费用。 经业主工程师代表签认的承包商在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值如表7-3。 二 案例 【案例三】 问题： 1.工程预付款是多少？ 2.工程预付款从几月份开始起扣？ 3.1月至6月以及其他各月业主应支付承包商的工程款是多少？ 4.竣工结算时，业主应支付承包商的工程结算款是多少？ 二 案例 【案例三】 分析 ： 问题1：工程预付款：2200×25%＝550万元 问题2：工程预付款起扣点 2200–550／62.5% ＝ 1320万元 问题3：业主支付进度款： 1-6月：1110× (1–3%) –90.56=986.14万元 7月：由于(200–180)/200=10% 所以：扣留工程款：180×5%=9万元 业主应支付：180× (1–3%) –9 –35.5=130.1万元 8月：应扣预付款：(1500–1320)× 62.5%=112.5万元 业主应支付：210× (1–3%) –112.5 –24.4=66.8万元 9月：应扣预付款：205× 62.5%=128.125万元 业主应支付：205× (1–3%) –128.125 –10.5 =60.225万元 二 案例 【案例三】 分析 ： 10月：应扣预付款：195× 62.5%=121.875万元 业主应支付：195× (1–3%) –121.875 –21 =46.275万元 11月：由于(190–180)/1900＜10%，所以不扣工程款 应扣预付款：180× 62.5%=112.5万元 业主应支付：180× (1–3%) –112.5 –10.5 =51.6万元 12月：应扣预付款：120× 62.5%=75万元 业主应支付：120× (1–3%) –75 –5.5=35.9万元 问题4： 竣工结算款：180×5%=9万元 第七章 工程结算与竣工决算 学习目标 1．了解现行建筑安装工程价款结算方式； 2．掌握工程预付款及计算； 3．掌握工程价款调整方法； 4．掌握工程进度款的支付 学习重难点 1．预付款的计算与扣回 2．支付进度款的计算 一 工程结算 概念 作用 方式 程序 所谓工程价款结算（以下简称工程结算），是指施工企业（承包商）在工程实施