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物业公司物品验证标准规程 物业公司物品验证标准规程 1.0目的 规范采购物品的验证工作，确保入仓物品符合规定要求。 2.0适用范围 适用于物业管理公司物品验证工作。 3.0职责 3.1采购员负责物品的采购。 3.2仓库管理员负责所购物品的验证。 3.3公司财务部主管负责物品验证的监督工作。 4.0程序要点 4.1物品验证的要求。 4.1.1每次采购物品单位数量少于10个的，要求100%抽样验证。 4.1.2每次采购物品单位数量多于10个的，要求抽样10%～50％验证。 4.1.3采购物品必须具备合格证，特别是对批量（或成箱、成件）购买的物品必须要验证物品的合格证，物品的合格证由仓库管理员保存。 4.1.4对目测无法验证的物品，必须使用相关工具协助验证。 4.1.5对验证物品的规格、数量等必须与《采购计划表》上的内容相符。 4.1.6仓管员应将常用物品的说明书、使用说明书及保修卡等资料在验证无误后保存、备查。 4.2物品验证的分类。 4.2.1应送计量所检定的物品。 a)仪器仪表类： --万用表； --钳形表； --摇表； --其他应送计量所检定的物品。 b)应抽样验收合格证的物品： --水暖类：水表； --电器类：电表： --清洁类：清洁剂、去污粉、洁厕灵等； --绿化类：肥料、药品、种子等； --机械设备类：绿篱机、吸尘机等； --仪器仪表类：水平仪、压力表等； --机械零件类：空调、水泵、电梯、发电机等设备的备用配件； --其他应验证合格证的物品。 c)应抽样验证外观完好度、接触部位灵活度和壁厚均匀度验证的物品： --水暖类：水龙头、阀门、弯头、铁管、铸铁管、接连管等； --电器类：开关、导线、接触器、灯管、灯泡、保险丝等； --易耗工具类：玻璃刮、扳手、钳子、螺丝批、修枝剪、小锄头等； --其他应验证外观完好度、接触部位灵活度和壁厚均匀度的物品。 d)仓管员应抽样试用或通电验收的物品： --油料类：油漆、涂料等； --机械设备类：吸尘器、疏通器、剪草机、水泵、电钻、电焊机等。 4.2.2凡不属于上述验证范围的，应对其是否符合采购计划要求的规格、型号、数量等进行抽样或全部核对。 4.3物品验证的方法。 4.3.1物品包装的验证方法。 a)仓管员应目视物品外包装平整光滑，密封包装无裂缝、无渗漏、无污染或破损痕迹。 b)注意核对物品包装上注明的生产日期及有效期： --已过有效期的，仓库管理员应拒绝验收入库； --有效期时间不足一个月的物品，由仓管员组织人员对其试用，以便检查该物品的有效程度是否合格，并要求采购员对该类物品限量采购。 4.3.2物品质量的验证方法： a)仓管员应仔细检查物品表面有无擦伤、破损、无裂缝或扭曲变形； b)仓管员在验证铁制的物品时，应注意物品有无锈迹； c)转动物品连接部位，检查其转动是否灵活，有无大的摩擦声； d)仔细检查物品接口部分，看连接处有无松动、滑丝现象； e)验证物品质地是否符合购买要求；． f)物品颜色是否符合要求； g)验证物品规格、尺寸是否符合要求； h)对物品的受力部分应用手或其他方法做加力实验，看其是否达到规定的受力标准； i)检查物品附属件是否齐全。 4.3.3物品性能的验证方法： a)仓管员应对物品的机械部分反复试动，检查其灵活性、准确性； b)验收机械设备类必须进行“试用“验证的方法，以便检查其性能情况； c)验收具有弹性的物品时，应对物品反复伸缩或弯曲，一般情况下，合格品应回复或基本回复原状； d)仓管员在验证电器物品时，应使用万用表测试。测试的电压和电阻的指数首先应达到物品合格证明的标准，其次还必须达到国家有关指数的正常标准； e)国家规定的其他验证方法。 4.4物品验收程序。 4.4.1新采购物品的验证程序。 a)采购员应将采购回来的物品及时送交仓库管理员处验收。 b)仓库管理员按照“物品验证要求“、“物品验证分类“及“物品验证方法“中的相关规定，对物品进行验证； --验证合格的物品，由仓管员填写《物品验证记录表》、《入库单》后，将物品按照《仓库管理标准作业规程》中的相关规定进行存放； --验证不合格的物品：发现表面有瑕