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5.2 工程索赔 5.2.1工程索赔的内涵 在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保证承诺的合同条件实现而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。 索赔内容：工期索赔、费用索赔 5.2.2 工程索赔程序 5.2.3 工程索赔的计算 （1）工期索赔的计算： 1）网络分析法 2）比例计算法 （2）费用索赔的计算： 1）实际费用法 2）总费用法 3）修正的总费用法 培训中心 5.2 工程索赔 具体费用索赔应注意问题： 1） 人工费：区别有效作业用工和窝工的补偿标准不同 2） 材料费：材料消耗量，既包括净用量，也要计算损耗量材料单价是现场出库价格 3） 机械费：区别机械正常作业台班和闲置台班补偿标准不同 4） 管理费：有效作业需要管理费，窝工不补偿管理费 5） 利润：只有工程量发生变化时才有利润索赔问题 6） 规费和税金：必须计取 培训中心 5.2 工程索赔 工程索赔案例 [案例六] [案例七] [案例八] [案例九] [案例十] [案例十一] [案例十二] [案例十三] [案例十四] 培训中心 第6章 工程价款结算与竣工决算 考试大纲要求的内容： ?工程价款结算与支付 ?资金使用计划编制与投资偏差分析 ?竣工决算的编制 案例类型： ※ 工程价款结算 ※ 竣工决算 ※ 资金使用计划与投资偏差分析 培训中心 6.1 工程价款结算 6.1.1 工程价款的结算方法 （1）按月结算 （2）分段结算 （3）竣工后一次结算 6.1.2工程预付款 （1）工程预付款的额度: 理论计算、规定百分比 （2）工程预付款的扣还：理论计算、合同约定 6.1.3工程质量保证金 （1）从每次支付工程款中扣留 （2）竣工结算时一次性扣留 培训中心 6.1 工程价款结算 6.1.4工程价款的调整 （1）工程造价指数调整法 （2）实际价格调整法 （3）调价文件计算法 （4）调值公式法 6.1.5竣工结算 最终付款＝合同价款＋合同价款调整额－预付和已结 算工程价款－工程质量保证金 培训中心 6.1 工程价款结算 工程价款结算案例 [案例一] [案例二] [案例三] [案例四] [案例五] [案例六] 培训中心 6.2 竣工决算 6.2.1竣工决算的内容 竣工决算指从筹建到竣工投产全过程的全部费用，包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费等费用。 由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。 6.2.2新增资产的分类与价值的确定 （1）固定资产 （2）流动资产 （3）无形资产 （4）其他资产 竣工决算案例 [案例七] [案例八] 培训中心 6.3资金使用计划与投资偏差分析 6.3.1 资金使用计划的编制 （1）按子项目编制资金使用计划 （2）按时间进度编制资金使用计划 6.3.2投资偏差分析的基本数据 （1）拟完工程计划投资=拟完工程量×计划单价 （2）已完工程实际投资=实际工程量×实际单价 （3）已完工程计划投资=实际工程量×计划单价 投资偏差=已完工程实际投资－已完工程计划投资 进度偏差=已完工程实际时间－已完工程计划时间 或 进度偏差=拟完工程计划投资－已完工程计划投资 培训中心 6.3资金使用计划与投资偏差分析 资金使用计划与投资偏差分析案例 [案例九] [案例十] [案例十一] [案例十二] 培训中心 2.4 网络计划法 网络计划法案例 [案例十] [案例十一] [案例十二] 培训中心 第3章 建设工程计量与计价 考试大纲要求的内容： ?工程量计算与审查 ?建安工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制 ?工程量清单计价 ?建筑安装工程设计概算、施工图预算的编制 ?工程造价信息的应用 案例类型： ※ 定额编制基本原理 ※ 工程计量与清单计价 ※ 建设工程概算与预算 ※ 进口设备价格 培训中心 3.1 定额编制基本原理 建筑安装工程费用构成 1.直接费 2.间接费 3.利润 4.税金 直接工程费 措施费 人工费 材料费 机械费 *安全文明施工（含环境 保护、文明施工、安全 施工、临时设施） *夜间施工 *二次搬运 *冬雨季施工 *大型机