成都隆鑫地产杨柳河项目投标报告.ppt

* 招华曦城 项目基本情况： 位置：宝安，广深高速宝安出口尖岗山地块 规模：占地386862平方米总建面：196500平方米 容积率：0.51 销售均价：48000元/平方米 深圳案例 实力品牌开发商打造纯正别墅社区：随市而动，突出项目高端别墅特性，用品牌与强势资源打动客户 利用高速公路的便捷性，宣传本项目远离嘈杂，但不远离城市 主打招商与华侨城两大品牌开发商，缔造山城别墅精品 华南地区第一大商业中心，引入全球一线品牌，精致生活 铁岗水库、四面环山，打造百年不变优质环境 针对高端客户，多维度生活化短信，反复传达优质生活信息 * 东部华侨城·天麓 项目基本情况： 位置：盐田区，大梅沙生态旅游区 规模：占地82899.18m2建面：8269.97 m2 容积率：0.08? 销售均价：5-20万元/平方米 深圳案例 利用品牌优势整合资源，打造深圳顶级豪宅 把绝世资源最大外化，树立深圳第一资源豪宅的绝对高端形象； 独一无二的建筑规划，让别墅沿着自然地势布置，使得别墅成为东部华侨城的另一道景观； 把东部华侨城景观纳入项目体系； 采用深圳首个直升机看房等高端服务，打造尊享身份感； 炒热东部华侨城，旅游配套先行，直接拉动地产价值。 * 万科17英里 深圳案例 项目基本情况 位置：深圳市大鹏湾 规模：总建筑面积约5万㎡ 销售均价：32000元/㎡ 不可复制的海滨资源，独特的建筑设计，成就了17英里与众不同的豪宅气质。17英里——我能与这个世界保持的距离 * * 世联操作其他高端项目案例 3 * 波托菲诺 深圳案例 项目基本情况 位置：南山区华侨城 规模：总建筑面积约21万㎡ 销售均价：25000元/㎡ 首推旅游地产品牌营销：依托华侨城旅游地产背景，创造旅游主题地产社区，强调波托菲诺生活格调； 细分市场差异化营销：首推VIP卡方式储客； 首创深圳地产营销推广模式：专家报告会。 波托菲诺生活格调 * 中信高尔夫别墅 中信高尔夫242万平米私藏原林，109户纯别墅社区； 湖、山、原林、高尔夫四者的结合，深圳仅此一处； 私藏原林与品牌物管缔造私家“领地”。看不见的上层生活 深圳案例 项目基本情况 位置：龙岗植物园内 规模：总建筑面积约2.7万㎡ 销售均价：23000元/㎡ * 城市山谷 深圳案例 项目基本情况 位置：南山沙河西路与北环大道交汇处 规模：总建筑面积约8万㎡ 销售均价：18000元/㎡ 精确的定位，利用其位置适宜的、商务便捷的、环境优雅的，打造新知富的未来中国“硅谷”； 超低成本营销，最直效的推广方式，最终的营销费用仅为0.3％（传统的为1％）。 城市院街别墅，低调的奢华 * 优品艺墅 深圳案例 项目基本情况 位置：深圳大梅沙 规模：总建筑面积约2.2万㎡ 销售均价：10000元/㎡ 大梅沙独特的山海关系确定了场地基本的景观结构，中国传统背山面水的理想人居环境在此演绎，并以一种新兴城市特有的乐观主义精神，力求呈现出建筑与环境相互契合的新形象； 这里的居住环境具有坚定的外表，拒绝一切浮华的诱惑，保护涵浑厚实的生活。高尚住宅，海滨生活 * 淘金山 深圳案例 项目基本情况 位置：罗湖区东北面深圳水库右岸 规模：总建筑面积约49万㎡ 销售均价：12000元/㎡ 湖泊、山峦、坡地、森林，天地造化只腾挪出这49万㎡天然领土，为少数人筑就半山大宅； 淘金山，15万㎡的土地给了建筑，20万㎡湖泊和38万㎡山林还给自然和人，将源于山湖的自然秉性与健康价值，全部融入半山生活之中。 突破区域价格，成就豪宅地位 * 星河·丹堤 深圳案例 项目基本情况 位置：彩田路北，银湖以西 规模：总建筑面积约36万㎡ 销售均价：59000元/㎡（独栋）、32000（联排） 顺水向西，银湖光芒，在西银湖再度显耀； 三面环山，9.1万㎡湖泊，延续稀缺性原生山水的占有，再造一个梦想居所的高度； 西银湖，静静安享于都市边缘，蕴藏在城市与自然之间，以繁华与宁静间的便捷切换，释放与生俱来的自如。城市原生别墅区 * 香蜜湖1号 深圳案例 项目基本情况 位置：深圳市福田区香蜜湖 规模：总建筑面积约13万㎡ 销售均价：39000元/㎡ 强化香蜜湖生态的美丽湖景和尊享深圳CBD中心区的城市中心资源，打造符合真正意义上的主流豪宅； 大气的宣传姿态和尊贵品质感的楼盘包装，给客户完全体验，新蓄客方式打破了禁筹令对客户积累的限制。一个城市的珍藏 * 融泽府 北京案例 项目基本情况 位置：西二环与长安街的交汇处 规模：总建筑面积约4万㎡ 销售均价：17000元/㎡ 居河岸之幽静，不废都市之繁华； 融泽府项目闹中取静、藏风纳水，临水建宅； 项目从规划、园林、建筑、户型布局到室内的装修的处理，借鉴不同的艺术手法将建筑与周边的环境巧妙地融为一体，尽显厚重的大宅气势。 西二环稀缺纯版