企业法务管理课件(案例).pptVIP

企业法务管理 A系B公司的股东。2005年11月18日，A与B公司签订房屋租赁协议一份，约定：B公司将坐落于杭州市登云路136号约4500平方米的厂房、办公房及门面营业房租赁给A使用，租赁期限暂定为15年，从2005年11月20日至2020年11月19日止。租赁期间如发生国家征用拆迁，A应服从拆迁需要，部分拆迁，合同面积相应调整，合同继续有效，全部拆迁完毕，合同自然终止。 房屋租金每年45万元，每年上交一次。如B公司无故终止合同，应支付给A15年租金30%的违约金；如A不能按约定交纳租金，B公司可终止合同并由A支付给B公司10年租金30%的违约金。双方还对其他相关事项作了约定。同年12月，A和B公司的另一股东C公司作为出让方将各自所有的股权有偿转让给了受让方D和E。 在股权出让受让协议中载明：“目标公司所拥有的全部门面房产均已经出租，且1年的租金均已收取。目标公司位于登云路的厂房及仓库等建筑部分已经出租，且1年内租金均已收取。”和“财务记录上显示的所有资产包括全部公司所拥有的资产和权益，均在公司的掌握和控制中（除已披露的外）”。2006年1月6日B公司经申请， 于同年1月9日由原股东A和C公司变更为D和E。7月12日出让方C公司和A出具《承诺书》给受让方及B公司：确认2005年12月转让协议已实际履行完毕，并承诺自股权转让协议签署之日起至今日，