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第二章 商业空间设计基础 主讲：李沁茹 第二章 商业空间设计基础 一、商业室内设计的基础内容 （一） 按民用建筑的使用功能分类 1、居住建筑，如住宅建筑、别墅建筑、公寓建筑、宿舍建筑等。 2、公共建筑，如商业建筑、办公建筑、文教建筑、医疗建筑、观演建筑、体育建筑、展览建筑、交通建筑、通信建筑、托幼建筑、园林建筑、纪念性建筑等。 （二）按建筑的层数分类 1、低层建筑：一般指1~3层的建筑。 2、多层建筑：一般指高度在24m一下、三层以上的建筑。在住宅建筑中，又将7~9层界定为中高层住宅建筑。七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。 第二章 商业空间设计基础 3、高层建筑：世界上对高层建筑的界定，每个国家各有不同。按我国现行的《高层民用建筑设计防火规范》的规定，十层及十层以上的居住建筑和建筑高度超过24m的其他非单层民用建筑均为高层建筑。 （三）按建筑的耐久年限分类 1、一级建筑：耐久年限为100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。 2、二级建筑：耐久年限为50~100年，适用于一般性建筑。 3、三级建筑：耐久年限为25~50年，适用于次要的建筑。 4、四级建筑：耐久年限为15年以下，适用于临时性建筑。 建筑物使用年限分类即质量等级标准，是建筑物设计的首要因素，在进行建筑内部室内装修设计的时候，不同的建筑等级采用不同的标准，选择相应的材料、构造与结构类型。 第二章 商业空间设计基础 （四）按建筑物的结构分类 建筑结构是指建筑物承重结构类型，一般分为砖混结构、框架结构、轻钢结构三大类型。目前城市建设中建筑设计多为框架结构，轻钢结构建筑近年来也逐渐多起来。砖混结构多为住宅，框架结构和钢结构多为公共商业建筑。 1、砖混结构： 建筑承重结构构件墙、柱为砖砌筑而成的建筑。楼板层面多采用混凝土现浇，建筑墙及转角处多加设构造柱，并大多为7层以下的楼房，此类建筑称为低层或多层（6层以下）建筑。 这是一种古老的结构形式，存在着许多缺点：它不利于机械化的快速施工；自重大、浪费材料、人力和运输；特别是对设计来讲局限性很多，不能自由灵活地分隔空间。 第二章 商业空间设计基础 （1）从平面来讲，墙既是围护结构又是承重结构，这就给设计造成困难——不能自由灵活地按功能要求划分空间；不能获得较大、开敞的室内空间；开间尺寸要求整齐划一…… （2）从立面来讲，由于外墙既要承受结构和荷重，又必须具有一定的抗震能力，因而开窗受到严格限制，这有时不仅不能满足采光的要求，同时也给立面处理带来很多困难。 （3）反映在剖面上，愈是底层墙所承受的荷重愈大，墙也越厚，使结构本身占据了很多有效空间，因为高层建筑一般也不适合采用这种结构形式。另外，由于整体性差，这种结构的抗震能力也很弱。 第二章 商业空间设计基础 2、框架结构： 建筑物承重结构以钢筋混凝土现浇而成的建筑。梁柱、楼板、层面板也是钢筋混凝土现浇，墙体大多为填充墙（加气混凝墙、多空砖墙及轻体材料），并每隔5米左右增加有构造柱。此类建筑多为小高层建筑（7层以上）和高层建筑。 第二章 商业空间设计基础 第二章 商业空间设计基础 3、轻钢结构： 建筑物承重结构以大型型钢（工字钢、槽钢、异型钢）为梁柱、楼板的建筑。钢材表面必须涂有防火涂料，与屋面板连接而成，楼面板另铺设现浇混凝土薄板，墙体、屋面多用轻体保温隔热彩钢板。此类建筑多以施工快捷为特点，有时也可与框架结构合同两种结构形式，如建筑主体塔楼为框架结构，而裙房则为轻钢结构。 以上知识点，均为我们应该掌握的建筑物空间的基本知识，它对于我们进行综合、整体的商业建筑空间设计有很大的帮助。 第二章 商业空间设计基础 二、商业室内设计程序 第一阶段：设计接单阶段 接单是指设计单位及个人接受委托方的委托或邀请进行委托方工程项目的设计任务。接单阶段一般为两种形式： 第一阶段：设计接单阶段 1-1、委托设计： 委托方直接或间接委托设计单位及个人为其项目进行设计。? 项目常规为：? 委托单位与被委托单位及个人要有相关的文件、协议或委托书，并有合同文件签署。?? 1-2、工程投标设计：? 招标单位通过媒体公开发布、局部发布或通过他人介绍等途径对工程项目进行招标，邀请或招集设计单位参加的设计活动。? 项目常规为：? 招标单位与设计单位有相互的招投标文件存在。并有合同文件签署。? 第二阶段：设计构思阶段 构思是设计师分析问题的阶段。常规是通过以下几个方面进行。 2-1、参阅文件阶段：? 设计师要仔细翻阅委托方或招标方提供的相关文件及合同书，以满足或