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结业论文介绍 一、结业论文的必要性 （一）个人学习工作的经验总结 （二）结业考核：30% 出勤 20% 平时作业 50% 结业论文 二、结业论文的类型 学术论文 专题研究 调查研究报告 案例分析报告 学术论文 按学术论文的性质功能，学术论文可分为： ??? ①论说性，即用大量的事实、数据和材料，正面阐述，以证明自己的观点。考证性文章归入此类。 ??? ②综述性，即对某一时期某一学科领域的研究进展情况加以概括总结，分析现状，指出问题，并明确发展方向和趋势。 ??? ③评论性，即对某一学术成果、期刊论文或专著的内容进行估价、鉴定、指出其成就，分析其价值挑明其中的问题与不足。 ??? ④驳论性，即反驳对方的观点，提出自己不同的见解。 调查研究报告 调查研究报告是在运用科学的调查研究方法，对某行业、企业或其它组织调查研究的基础上形成的研究报告。 其特点应是方法正确、调查资料翔实、结论有普遍性和说服力。基本要求为：①确定调研对象和调研目的。调研对象的选择和调研目的应具有现实性或理论意义；②选择调查和论证方法。拟定调研大纲，选择确定科学、合理的调查方法(重点调查、个案调查、典型调查或抽样调查等)和调查工具(表格、问卷等)。调查数据应突出可靠性及可信度。③做出科学结论。综述收集文献资料，对样本进行清楚描述，运用图表、归纳、推理等综合分析方法得出科学结论。④制定工作计划，填写论文计划表。 三、论文选题 房地产经济学 房地产与国民经济（房地产业与GDP、房地产价格与其他经济部门的价格关系、土地资产与社会财富、房地产金融资产与全部贷款余额、政府对房地产市场的干预） 房地产产业经济学（市场结构、市场行为、市场绩效、产业规模、产业发展空间） 房地产市场宏观分析（经济增长与空间需求、市场运行规律、周期与波动、空置问题、房地产泡沫） 房地产市场微观分析（项目选址与区位分析、效益外溢与转移、分类物业市场需求分析、价格与价格指数） 结构 论文选题 城市运营　 城市化与城市现代化 城市建设历史与文化保护 十一五规划与社会主义新农村建设 土地使用规划与控制 新城市主义 城市景观与空间设计 城市基础设施建设与BOT模式 论文选题 房地产金融　 房地产资本市场和证券 投资分析与决策 房地产投资信托　　 不良资产处置　 实物期权 住宅房地产融资 收益性房地产融资（债务与权益） 开发项目融资 论文选题 住房问题 住宅经济学(房价收入比、住房自有化率、住房投资、住房消费、住房服务、价格与租金、住房需求价格弹性、住房需求收入弹性、住房供给弹性) 住房政策(经济适用住宅、廉租房、收入线、租金与价格控制、供给和配置政策、可支付住宅、老年人住宅） 住宅社会学（社区与邻里、住房与人口、住房与家庭、住房与安全） 住宅产业化 绿色住宅 结构 论文选题 市场调研 市场细分 产品定位价值分析 项目策划与设计管理 营销计划、组织与控制 不同物业开发特点（普通住宅、别墅、公寓、经济适用房、写字楼、零售商业物业、酒店、休闲度假等） 结构 论文选题 房地产资产管理 组合投资管理 资产管理 设施管理 物业管理 结构 论文选题 房地产企业管理 战略管理 法人治理结构 采购管理 企业财务管理 人力资源管理 企业文化 客户关系管理 品牌管理 四、论文形式 论文主要应包括以下部分： 封面（题目） 摘要（中文、英文） 目录 正文 引言 正文各章节 结论 参考文献 致谢、声明 附录 论文评价标准（工程设计类） 论文评价标准 * 感谢刘洪玉老师张国昱整理 1、企业发展转型期管理 2、打造现代企业文化 3、财务管理与资本运作 4、组织行为学概述 5、人力资源管理系统再造 6、企业运营管理中的战略选择 1、供方的选择与评价管理 2、房地产产业链的整合利用 3、合同管理与纠纷处理 4、房地产企业的采购管理 5、客户满意度与客户维护 6、CRM提升企业竞争力 1、中国式物业管理 2、条例的颁布与物权法 3、专业管理集团的标准化服务 4、物业费的测算技巧 5、设施、资产管理与组合投资管理 6、开发商与物业公司的合作 企业管理核心 链接 房地产供方与客户关系管理 物业服务与房产资产管理 链接 1、房地产开发的全流程设计 2、工程造价预测与控制 3、工程招投标组织与管理 4、工程质量规范和进度控制 5、项目管理CPM计划工具 6、工程争端解决与索赔管理 1、价格表制定技巧与销控管理 2、中国消费者的心理分析 3、不同产品类型的市场定位 4、售楼处设计与售楼员培训