任务22-明确工程招标的程序.ppt

任务2.2 明确工程招标的程序 2.招标阶段 1.招标准备阶段 3.决标成交阶段 招标项目备案登记（当天） 确认招标资格与备案（当天） 编制资格预审(招标)公告并备案 编制招标文件并备案(3个工作日) 招标人提交土地、规划许可，资金到位、工程担保、施工图审核等前期手续 自行招标或委托招标代理，自行招标的招标人向管理部门备案登记 招标人提交招标公告，管理部门备案 招标人提交招标文件，管理部门备案 招投标管理部门 招标人或代理机构 主要内容 承办单位 工作过程及时限 一、建设工程施工招标程序 选择招标方式 选择公开招标或邀请招标 发布资格预审公告或邀请书（当天） 招标人提交招投标备案登记表、资格预审公告，交易中心和网站媒体发布 投标人提交投标报名表及相关资料 发资格预审文件（五个工作日） 进行资格预审 合格投标人备案（当天） 交易中心 招标人或招标代理机构 组织资格预审 合格投标单位明细表,送管理部门备案,交易中心存档 发售招标文件、踏看现场、答疑 发售招标文件,组织投标单位踏勘现场、答疑(会议、书面) 招投标管理部门 投标人或招标代理机构 主要内容 承办单位 工作过程及时限 一、建设工程施工招标程序 招投标管理部门 交易中心 招投标管理部门备案,交易中心抽取 答疑会议记要备案（当天） 开标、评标日程安排（当天） 抽取评标专家（开标前2小时-2天） 招标人编制答疑会议记要送管理部门备案 开标前三天，招标人将备案的招标文件送交易中心，交易中心安排开评标日程 招标人提交评标专家抽取申请表、投标单位报名表,经管理部门备案后到交易中心随机抽取专家 接收投标文件（距开始发售招标文件至少20天,开标前） 招标人或招标代理机构 投标人递交投标保证金、送交投标文件 主要内容 承办单位 工作过程及时限 一、建设工程施工招标程序 开标 评标（2小时-5天） 管理部门、监察部门监督，招标人组织开标，投标人持委托书及身份证明鉴字 管理部门及监察部门监督，招标人组织评标 中标公示 （三个工作日） 招标人提交评标报告，管理部门备案，在网站及交易中心显示屏公示三天 中标通知书备案（即时） 招标人办理中标通知书备案 招投标管理部门 招投标管理部门,交易中心 投标人或招标代理机构 合同签订及备案（中标通知发出30天内） 招、投标人根据招投标文件签订合同,在管理部门备案 招投标管理部门 主要内容 承办单位 工作过程及时限 一、建设工程施工招标程序 二、建设工程施工招标的主要工作 1．建设工程项目报建范围：各类房屋建筑（新建、改建、扩建、翻建、大修等）、土木工程（道路、桥梁、基础打桩）、设备安装、管道线路铺设、装饰装修等工程。 2．建设工程项目报建内容：工程名称；建设地点；投资规模；资金来源；当年投资额；工程规模；开工、竣工日期；发包方式；工程筹建情况。 （一）建设工程项目报建 3．办理工程报建时应交验的文件资料：立项批准文件、建设工程规划许可证、土地使用证、固定资产投资许可证、资金证明。 4．工程报建程序：建设单位到建设行政管理部门领取建设工程项目登记表并填写，将登记表报送建设单位主管部门签署审核意见，向建设行政管理部门报送登记表及应交验的文件。 （一）建设工程项目报建 （二）资格预审（合格制和有限数量制） 资格预审审查的主要内容： 1．申请资格预审申请人简介； 2．近3年完成工程的情况； 3.拟投入的主要施工人员表； 4.拟用于本工程项目的主要施工机械设备； 5.财务状况表； 6.提供资格审查证明材料清单； 7.其他资料（如各种奖励或处罚等） 编制步骤： （1）搜集各种编制依据资料。如施工图纸、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。 （2）熟悉施工图纸和定额。 （3）计算各分项工程的工程量。 （4）计算标底。 （三）标底的编制 ①单价法： 按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价（采用造价部门编制的分项工程的单位估价表——单位分项工程的人、材、机费用之和），汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算价（即标底）。 （三）标底的编制 ②实物法： 根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应的预算人工、材料、机械台班的定额用量再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，并按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。 （三）标底的编制 踏勘现场是指招标人组织投标申请人对工程现场场地和周围环境进行现场勘察，招标人根据招标项目的具体情况，可以组织投标申请人踏勘项目现场，但招标人不得单独或者分