世茂五里河酒店式公寓营销篇.pptVIP

世茂集团启动会资料编制模板 * 部门 – 文件名 世茂集团启动会资料编制模板 * 世茂集团启动会资料编制模板 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 世茂五里河T6酒店公寓介绍 1.项目区位及周边环境 项目原址为五里河体育场，东侧为青年大街，北侧为文体路，西侧为城市道路，东北角为城市公共广场，与夏宫、科学馆、儿童中心、图书馆等文体设施相望 。紧邻喜来登、万豪、久丽（原西武）、茂业等高端商业项目。片区成熟，形象良好。五里河公园、南湖公园、青年公园等几大供居民休闲的市政公园都在区域内，给居民提供了良好的生活环境。 政府把五里河列为重点培育的商贸区，要将区域发展成为集商务、科技、体育、会展、休闲娱乐等功能为一体的商贸圈， 1.1周边资源概况 距离沈阳市桃仙机场仅20分钟车程。五里河版块为沈阳的门户区域。 区域内集合了万豪、喜来登两家五星级酒店，年入住率超过80%，以及科学宫等早年沈阳市知名的娱乐场所、以及久丽百货等高档消费场所。 区域内的河畔花园是沈阳市最早的高档社区，聚集了大量的影视明星和外籍人士。 1.2周边资源概况 请插入项目周边资源图片 T6 喜来登 万豪 五里河大厦 河畔花园 2.产品介绍 2.1产品概述 ★总规划用地面积：6，299m2 ★地上面建筑面积： 81，751m2 ★公寓：22层-37层，总高180m，每层22户，共352户，总销售面积35，000m2 ★层高：3.7m，37层高5.1m ★目前公寓在售户型面积：66平、150平、180平、200平 2.2户型配比 共四种户型面积 66㎡，占总户型配比的72.7%，共256套 150㎡，占总户型配比的9.1%，共32套 184㎡，占总户型配比的9.1%，共32套 201㎡，占总户型配比的9.1%，共32套 户型 1房标间 2房 3房 标间 2房 2厅2卫 3房 2厅2卫 3房 2厅2卫 建筑面积 66㎡ 150㎡ 184㎡ 201㎡ 户数配比 72.7% 9.1% 9.1% 9.1% 备注 所给面积均为测绘部门出具的正式预测量面积。 2.3.1产品概述——户型图 66平方米标间 2.3.2产品概述——户型图 150平方米 2房2厅2卫 2.3.3产品概述——户型图 184平方米 3房2厅2卫 2.3.4产品概述——户型图 201平方米 3房2厅2卫 2.4项目形象定位——VI识别系统 项目案名【铂晶宫】 LOGO 1、推广定位语 地处五里河城市高端板块——中央酒店区 成功引进希尔顿酒店——位于希尔顿酒店之上 2、SLOGAN 基于建筑精致耀眼的外立面造型，与铂金、钻石的精工质感神似，故采用“铂晶”作为案名气质的关键词：铂，20亿年前陨石带到地球上的罕见金属，古埃及、古印加文明以及近代欧洲人心目中的稀世珍宝，也是今天上流社会、皇家贵族的最爱。 中央酒店区·世界收藏品 希尔顿酒店之上 国际酒店式公寓 2.5卖点总结 地处城市核心五里河高端版块，这里是高端人群的居住地，传统富人区 与皇朝万豪、喜来登两大5星级高端酒店咫尺相邻，形成五星级酒店群 沈阳新旧城区的第一结合点，从机场进入沈阳的门户地带 2011年，我们成功引入世界顶级酒店之一——希尔顿酒店，享有五星级酒店服务 3.7米层高，提升产品自身舒适度 造型别致，视野开阔，观景优势明显，北观金廊繁华夜景，南观美丽浑河 面向青年大街，靠近地铁2#线，桃仙机场，路网密集，交通便利，四通八达； 周边配套成熟，高级消费场所久丽、茂业、世茂百货、万象城，让我们的生活更加的快捷与舒适； 自身包括公寓、酒店、写字楼和商业，五分钟轻松搞定您的衣食住行 北侧紧邻2.4万平的城市广场，金廊青年大街唯一的一块绿地广场就在身边。 电梯间，公共走廊等部分装修与希尔顿酒店同等豪华标准。均为大尺度设计，彰显五星级酒店式品质 商住两用，宜商宜住，物超所值，投资回报高。不限购，可贷款。 2.6答客问 1 T6为何种建筑结构？ 框架剪力墙结构 2 T6的建筑层数？楼体高度？ 40层180米 3 T6楼建筑设计特色及风格？ 现代设计风格，全部采用玻璃幕墙 4 房屋层高？是否每层层高一样？ 22-36层3.7米，37层5.1米，38层及夹层3.35米，39层5米，40层3.65米 5 外墙材质？保温材质？ 岩棉及玻璃保温 6 T6采用何种基础，桩基多深，抗震级别？ 采用桩基及天然地基，抗震设计烈度为7度 7 公共走道及楼梯如何处理？楼梯的宽度是多少？ 公共走道3.4米，楼梯间2.85米。 8 交房及装修标准？ 精装修交房，宣传标准3000-4000元/平方米 9 有无天然气，如何收费？ 公寓未设计燃气，配备电磁炉 10 电梯