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厦门银兴资产评估土地 房地产评估有限公司 厦门非金属矿进出口有限公司拟资产转让所涉及的 位于江西省武宁县鲁溪集镇工业园的部分资产 资产评估报告 评估报告编号：厦银兴资评(2019)第191024号 委托方：厦门非金属矿进出口有限公司 资产评估机构：厦门银兴资产评估土地房地产评估有限公司 评估基准日：2019年6月30日 评估报告提交日期：二〇一九年七月一日 厦门市思明区金榜路63号凯旋广场628单元 电话：5178898 2393986 5177889 传真：5179779 目 录 第一部分 资产评估师声明………………………………………………………… 1 第二部分 资产评估报告摘要…………………………………………………… 2 第三部分 资产评估报告正文…………………………………………………… 3 一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 ………… 3 二、评估目的 ………………………………………………………………… 4 三、评估对象和评估范围 …………………………………………………… 4 四、价值类型及其定义 ……………………………………………………… 5 五、评估基准日 ……………………………………………………………… 6 六、评估依据 ………………………………………………………………… 6 七、评估方法 ………………………………………………………………… 7 八、评估程序实施过程和情况 ……………………………………………… 9 九、评估假设 ………………………………………………………………… 11 十、评估结论 ………………………………………………………………… 12 十一、特别事项说明 ………………………………………………………… 12 十二、评估使用限制说明 …………………………………………………… 13 十三、评估报告日 …………………………………………………………… 14 十四、附件 …………………………………………………………………… 14 厦门银兴资产评估土地房地产评估有限公司 第 PAGE 14 页 共 14 页 声明 （一）本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 （二）委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。 （三）资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 （四）资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 （五）资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 （六）资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。 （七）评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章或法律允许的其他方式确认；保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，是委托方和相关当事方的责任。 （八）资产评估机构及其资产评估专业人员与评估报告中的评估对象无现存或预期的利益关系，与委托方和相关当事方没有现存或预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 厦门非金属矿进出口有限公司拟资产转让所涉及的 位于江西省武宁县鲁溪集镇工业园的部分资产 资产评估报告摘要 厦银兴资评(2019)第******号 重 要 提 示 以下内容摘自资产评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告全文。 厦门银兴资产评估土地房地产评估有限公司接受厦门非金属矿进出口有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为委托方进行资产转让所申报委估的位于江西省武宁县鲁溪集镇工业园内的部分资产进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的程序对委托评估的资产实施了现场勘察、市场调查，对委托评估资产于评估基准日2019年6月30日所表现的市场价值进行了公允反映。 一、评估目的：为委托方进行资产转让提供价值参考依据。 二、评估对象及评估范围：评估对象为位于江西省武宁县鲁溪集镇工业园的部分资产，评估范围包括建筑物及土地使用权、大理石框架锯机。 三、价值类型：本次评估的价值定义为市场价值。 四、评估基准日：2019年6月30日。 五、评估方法