1019华新一品开盘阶段营销方案.pptVIP

华新一品开盘阶段营销方案;　　随着售楼处的顺利建造以及产品规划的逐渐成形，2009年第4个季度，即将成为华新一品正式面市的时节。 　　此次报告围绕“开盘”这个第一个也是最重大的节点，先后总结呈现关于海安楼市概况、推盘步骤与操作方法以及推广促销计划。;一、九月海安楼市概况 二、推盘步骤与操作方法 三、推广促销计划;（一）销售情况;（二）产品供应情况;（三）主力户型分析;（四）主力面积分析;（五）在售均价水平;（六）营销与推广渠道与力度;（七）营销公司的现场包装及执行力分析;　　1.海安的人们逐渐接收了高层产品并促使之成为市场主流产品，当进入到10月份，在市大部分楼盘销售接近尾期产品存量减少，这正是华新一品入市的好时机。 　　2.这也看出，尽管老牌楼盘仍有一定存量，但对项目的竞争将逐渐薄弱。 　　3.反之，正在同时崛起的两个新进项目　中洋*高尔夫公寓和文峰老车站项目才是旗鼓相当的强劲对手。需要多加关注，并适时调整策略。 　　4.120~130平米3/3/2格局的户型产品是海安市场的主流产品，因此也是各个楼盘竞逐最激烈的部分。为谨防市场突变，我们应该预留调整产品结构的空间，以应对不同时期人们的购买需求和购买能力。;一、九月海安楼市概况 二、推盘步骤与操作方法 三、推广促销计划;（一）开盘节点的项目进度;（二）推盘方法;;（三）操作方法;（三）操作方法;一、九月海安楼市概况 二、推盘步骤与