【楼圈】【四川重庆成都】2019年上半年：成渝城市群楼市报告.pptxVIP

成渝城市群整体经济发 展表现良好，平均增长 速率在6%以上，其中重 庆与成都依然是成渝城 市群发展的领头双核。 值得注意的是，重庆的 发展速度接近6%，重庆 想要发挥更大的辐射影 响力需要寻找更多的发 展动力。 10% 8% 6% 4% 2% 0% 25000 20000 15000 10000 5000 0 重 成 泸 宜 南 眉 自 绵 乐 遂 达 内 德 资 雅 庆 都 州 宾 充 山 贡 阳 山 宁 州 江 阳 阳 安 成渝城市群国民生产总值（亿元）及增长率 GDP亿元 增长率 数据来源：各市2018统计公报 经 济 发 展 从人口流动情况来看，成都是流入人口最多的城市、重庆市流失人口最多的城市。成渝城 市群整体是处于人口流失状态。 1.2 1 0.8 0.6 0.4 0.2 0 重庆 成都 泸州 宜宾 南充 眉山 自贡 绵阳 乐山 遂宁 达州 内江 德阳 资阳 雅安 成渝城市群常住/户籍人口比 数据来源：各市2018统计公报 人 口 流 动 情 况 数据来自轨道交通公司发布公开信息 城市 运营里程 车站总数 全年客运量 单日最高客运 量 占公共交通出 行比例 成都 239 168 11.58 411.15 45% 重庆 310 255 7.34 339 - 成渝轨道交通情况 轨 道 交 通 发 展 情 况 成渝城市群中，成都、重庆均有轨交运行，目前成都地铁在建线路共有8条，预计2020年 底前全部通车，达到开通里程515.72千米的地铁线路；重庆至2050年将建成18条轨道交通 线路，届时轨道交通总长约820公里，其中主城区轨道交通线路约780公里。 成都 重庆 人才政策 措施意义 人才政策 措施意义 《成都市深入实施创新驱 动发展战略打造“双创” 升级版的若干政策措施》 推进人才优先发展战略 推动创业带动就业 落实税 收优惠政策 《重庆市科教兴市和人才强 市行动计划（2018—2020 年）》 加快推进科教兴市和 人才强市建设 《成都市人民政府关于开 展“证照分离”改革的实 施意见》 进一步破解“办照容易 办证难”“准入不准营”等 突出问题，切实为企业进入 市场提供便利一定程度上提 高了就业 《重庆市人民政府关于进一 步支持小型微型企业健康发 展的实施意见》 促进小微企业健康发 展扶持就业 《成都市人民政府关于推 进户籍制度改革的实施意 见》 双轨制户籍政策降低人 才落户门槛简化人才引进流 程 《重庆市留学人员回国创业 创新支持计划实施办法》 激发留学回国人才创 业创新活力 《加快推进成都平原经济 区人才一体化发展十条措 施》 打破地域限制，探索高 端人才政策共享模式 《重庆市科技创新促进条例 建立和完善创新、创 》 业的政策支持体系，创造 有利环境和条件，充分发 挥科技创新人才作用 人 才 吸 引 政 策 58安居客房产研究院综合整理 成都 重庆 楼市政策 措施意义 楼市政策 措施意义 成都市城乡房产管理局成都市司法 局关于完善商品住房开盘销售采用 公证摇号排序选房有关事宜的通知 2018-05-15 按照棚改货币化安置住户、刚需 家庭、普通家庭顺序，先后摇号 排序、依序选房； 重庆市住建部公告：2019年主城区个人 新购高档住房是指成交建筑面积价格达到 17630元/平方米及以上的住房2019-1-2 抑制了炒房行为 2018年4月8日《成都市人才住房建 设标准（试行）》 人才住房户型应在60平方米至 120平方米之间，为吸引优质人 才提供了住房保障 《重庆市主城区统筹实施住房保障工作方 案》2018-1-15 2018-2020年，每年提供2万套，共6万 套公租房面向符合条件的保障对象分配； 在满足保障需求后，每年提供0.5万套， 共1.5万套公租房 成都市人民政府办公厅《关于进一 步完善我市房地产市场调控政策的 通知》2018-05-15 以家庭为单位超过两套房限购； 新落户购房社保至少满一年； “11+2”地区限购;二手房交易 纳入限售;全市范围内新购买的 商品住宅和二手住房，须取得不 动产权证3年后方可转让; 《重庆市人民政府办公厅关于进一步加强 房地产市场调控工作的通知》2018-06- 22 努力增加商品住房有效供给，促进供需 平衡；支持刚性居住需求，坚决遏制投 机炒房；培育和发展住房租赁市场 《2018成都住房公积金缴存管理办 法》 年满18周岁且未达法定退休年龄 的个体工商户及其雇用人员、自 由职业者以及灵活就业人员可自 愿缴存住房公积金。扩大自愿缴 存制度覆盖范围，更多人群享受 住房公积金带来的红利。 《重庆市关于调整房地产开发经营业务计 税毛利率等政策的通知》 提高了未完工开发产品的企业所得税计 税毛利率、非普通住宅、商业、车库的 土地增值税预征率；不再执行个人首次 购房按揭财政补