【2019半年报】杭州-同策.pdfVIP

2019 City Dream · Creating Trends 时代大城 〃共创趋势 ——研策中心出品—— 环杭州湾大湾区 土地出让金额蝉联第一 钱塘 ﹁ 供求 前新区大 ﹁趋 错配 “控”盘 后峰 长三角一体化 ﹁ 笋 亚会 拥 城 产品创新 城 新 运 江 ﹁ 势 杭 杭州西站 沁园 发 5.4w/ ㎡ 州 五篇文章 展 TOD 人 PART 01 审视基本盘 1、地产人交流 QQ 群 ：807501407 2、地产人交流微信群 ：添加管理员微信号 bwcxweixin66 ，申请加入（通过好友后，请 发名片或公司通讯录截图，根据您所在的部门 邀请进入相应的交流群; （目前分工程、运营、 营销、设计、策划、商业、投拓、人力行政、 成本招采财务、综合交流群 ） 3、地产人运营公众号：米小侠 审视基本盘政策 全国：19年两会定调“稳字当头、一城一策”，地方政府主体责任进一步落实； 各地政策调控灵活性增强，一城一策甚至一区一策成为常态。 2017-2019年两会对房地产概述  落实城市主体责任：短期楼市调控权力下放，“因城施策”，各城市自主决定调控的力度、 保障房建设力度，既要“稳增长”、又要“防风险”。 关键词： ①因城施策去库存； 2017 ②租购并举； ③遏制热点城市房价过快上涨； ④棚户改造、提高货币化安臵比例。 关键词：  城市调控分化，政策回调态势显现：5 月住建部预警苏州等4个房价过热城市，随即当 2018 ①房住不炒； 地政府出台相关政策。 ②租购并举，培育租赁市场发育； 典型城市1 ：苏州 典型城市2 ：西安 ③提出“一城一策”。 住建部点名苏州，苏州政府密集出台调控收 6.20 限购政策收紧，强力抑制房价上涨，打 关键词： 紧政策 击投机炒房 ①平衡稳增长与防风险的关系； 2019 ②落实城市主体责任，完善住房市场体系；• 苏州工业园区全域、高新区部分重点区域新房限售 • 针对市外迁入户籍的居民家庭，需落户满一年或 缴满1年社保才可在限购区内买房 ③深入推进新型城镇化； 三年，工业园区二手房限售五年 • 针对非本市户籍居民家庭且在限购区内无住房的， ④推进保障性住房及城镇棚户改造； • 工业园区内“五年一学位”调整为“九年一学位” 需提供5年以上社保证明才可购买1套房 ⑤稳步推进房地产税立法。 • 土地精细化管理，下调土地指导价格 • 将临潼纳入限购区范围