【市场周报】_20190715-四川中原地产周刊(4)(1).pptxVIP

;楼市资讯;楼市 资讯;【全国楼市资讯】;【成都快讯】;四川自贸试验区协同改革先行区“6+1”总体方案出炉 ;土地市场;成都市土地供需走势;【区域供需】主城再次供地，郊县供需稳定;【本周成交明细】成都轨交连摘两地，行政学院TOD降临;【下周供应明细】八里庄站纯住宅地块8999元/㎡起拍;主城：本周青羊区新增2则土地公告，成华区新增1则土地公告； 近郊：本周双流区新增1则土地公告； 远郊：本周邛崃新增2则土地公告。;标杆企业TOP前二十本周无典型房企拿地。截止目前，20家典型房企合计可开发体量937.17万㎡。;一手商品房;数据来源：四川中原数据库 统计范围：主城区+近郊+远郊;【新增预售-主城区及近郊区】;本周远郊共8项目新增供应，3项目为住宅项目，其余项目为车位、商业、办公物业。;【主城区商品住宅】供应保持低位，认购持续下滑;【主城区商品住宅成交项目TOP10】;【近郊区商品住宅】供应持续回落、认购大幅回升;【近郊区商品住宅】龙泉驿区认购、备案均居榜首;【近郊区商品住宅成交项目TOP10】;【主城区+近郊区商品住宅板块成交TOP10】;数据来源：四川中原数据库;数据来源：四川中原数据库;【远郊区商品住宅成交项目TOP10】;【住宅存量及去化】库存量环比略上涨，去化周期为11个月;【房企排行】招商蛇口位居榜首，中建地产名列第二;本周主城区商铺备案成交面积0.63万㎡，近郊区备案成交面积1.13万㎡。价格方面，本周主城区及近郊区成交均价分别32773元/㎡、20044元/㎡。 备案：本周整体备案持续下滑，主城区主力备案项目为碧桂园城市花园，近郊区集中备案项目主要为成都蜀都万达广场； 认购：本周整体认购大幅回落，主城区主力认购项目为雄飞新园紫郡 ，近郊区集中认购项目主要为成都蜀都万达广场； 市场表现及预测：本周6个项目集中入市，新增供应共计1.92万㎡，其中近郊为供应主力，金安花苑集中供应0.95万㎡，环比小幅上升；成交方面，仅近郊成都蜀都万达广场、中贯五金机电城等少数项目集中认购，认购量有所下跌。 ;备案：本周主城区商铺销售面积TOP10;【近郊区商铺TOP10 】;【写字楼市场】备案环比小幅回升，认购近两周处低位;备案：本周主城区写字楼销售面积排行;备案：成都市近10周公寓成交走势;备案：本周主城区公寓销售面积TOP10;备案：本周近郊区公寓销售面积TOP10;备注：去化周期=库存（万㎡ ）/近一年平均每月销量（万㎡/月 ）;【近郊商办存量走势】;二手商品住宅;【指数说明】;二手商品住宅报价指数走势;【经理指数】经理人信心指数微幅回落;【总结与预测】;