慈城项目样板房及园林建议.ppt

1、市场现状： 宁波维科上院 园林景观建议 园林景观建议 宁波维科上院 园林景观建议 宁波维科上院 园林景观建议 1、市场现状： 宁波雅戈尔 · 御玺 园林景观建议 宁波雅戈尔 · 御玺 园林景观建议 宁波雅戈尔 · 御玺 联排区由于楼间距较近，建议采用低矮灌木结合乔木打造私家林荫道，突出层次感，保证别墅的私密性。 园林景观建议 2、园林建议： L型别墅区下沉庭院建议采用乔木结合低矮花草进行搭配，增强花园的通透感，户与户之间采用绿篱阻隔保证私密性； 园林景观建议 2、园林建议： L型别墅区及联排别墅临水一侧分段打造临水栈道，制造亲水的景观节点，使整体园林效果更具韵律感； 园林景观建议 2、园林建议： 空中花园及平层小户之间建议采用坡地造景，达到了层次感丰富、四季常绿的绿化境界，局部打造园林小品，形成视觉焦点； 园林景观建议 2、园林建议： 在进行道路设计时除考虑美观外应充分注重道路的适用性。在设计台阶时应同时考虑设计残疾人坡道。 园林景观建议 2、园林建议： 通过喷泉、花池等园林节点小品设计，丰富小区绿化设计效果 园林节点设计风格，与项目整体风格相配合 园林景观建议 2、园林建议： 整体园林建议采用以乔木为主，适当搭配低矮灌木的植物选配方式，尽量增大乔木种植比例，增强绿化的实用性及参与性。 2、园林建议： 园林景观参考 园林景观参考 园林景观参考 园林景观参考 * Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2009 本报告仅供客户内部使用。在获得中策信德书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Strategy P C 中策信德(中国)地产顾问 Strategy P C 中策信德(中国)地产顾问 Strategy P C 中策信德(中国)地产顾问 THANK! Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2009 本报告仅供客户内部使用。在获得中策信德书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Strategy P C 中策信德(中国)地产顾问 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2009 Strategy P C 中策信德(中国)地产顾问 慈城项目样板房及园林风格建议 第一部分 样板房建议 1 第二部分 园林建议 2 1）样板房套数：5套（联排中套1套、L型别墅2套、空中别墅2套）； 2）样板房装修标准：5000元/㎡左右（含设计费、硬装及软装）； 风格建议： 格调高雅，大气奢华，体现项目品质 样板房建议 1、设计风格与项目整体建筑风格及调性保持一致 2、体现户型空间感、及户型优势，规避缺陷 3、实用性设计与概念性设计相结合 样板房设计原则: 2、慈城项目样板房位置图示 L型别墅 位置：转角边套1套，中间套1套； 联排别墅 位置：中套1套； 空中别墅 位置：下叠边套1套，上叠中套1套； 交通动线 样板房建议 1、L型别墅边套 情景设置： 董先生是宁波成功的民营企业家，40-50岁，做服装贸易，白手起家，有两个孩子，一个十四五岁，一个十岁左右。 董先生生意做大了，想给家人更好的生活，也想换套房子换个环境，毕竟现在也是有头有脸的了。希望自己房子能够体面一点，接待亲朋好友也能体现一下目前的身份。 欧式奢华 样板房建议 欧式奢华 样板房建议 样板房建议 2、L型别墅中套 情景设置： 高女士是知名服装企业高管，50岁，经常往来于内地各重点城市，在宁波有多套房产，注重生活品质，准备给自己和老伴买套安度晚年的别墅，希望能亲近自然，同时不希望跟暴发户为伍，找个有品位、有品质的小区，养养自己的花花草草，也希望女儿女婿带着小孙女过来一起住。 新东方风格 样板房建议 新东方风格 样板房建议 样板房建议 3、联排别墅中套 情景设置： 朱先生是做物流的私营企业主，45岁左右，一家四口，多年摸爬滚打才造就了今天的财富，工作生活都很讲求效率，生活简单而富有情，很爱自己的小女儿，每天无论生意多忙，无论遇上什么不开心的事，只要看到女儿粉嘟嘟的脸，所有烦心事都忘却了。 老婆曾在海外公司工作，为了照顾家人现在做起了全职太太，安排全家人的起居生活。 儿子要上高中了，喜欢倒弄一些模型，最喜欢詹姆斯和梅西；  欧式精致 样板房建议 欧式精致 样板房建议 样板房建议 4、空中别墅边套 情景设置： 洪先生是成功的民营企业家，投