上海市《住宅建筑设计标准》.docVIP

　上 海 市 标 准 住 宅 建 筑 设 计 标 准 　DBJ08-20-94 1总　则 　　1.0.1　为使住宅建筑设计符合适用、安全、卫生、经济的基本要求，并和社会经济的发展相协调，在总结执行《“八五”期间城镇职工住宅建筑设计标准》的基础上，依照国家的有关规定和GBJ96-86《住宅建筑设计规范》，结合上海市的实际情况，本世纪末实现小康居住目标的要求，特制定本标准。 　　1.0.2　本标准适用范围如下： 　　1.0.2.1　按房改政策出售给职工的成本价房； 　　1.0.2.2　城市建设动迁房； 　　1.0.2.3　出租给职工的住宅。 　　1.0.3　住宅建筑设计应以近期使用为主，适当考虑今后进行改造的可能。 　　1.0.4　住宅建筑设计应符合本市城市规划及居住区规划的要求，并应与周围环境相协调。 　　1.0.5　住宅建筑设计除执行本标准外，尚应符合国家和上海市现行的有关标准、规范和条例的要求。 2　套型及面积标准 　　2.0.1　新建住宅应按套型设计，每套必须是独门独户，并应有卧室、起居室、厨房、卫生间、储藏空间、阳台或阳光室。 　　2.0.2　低、多层住宅每户平均建筑面积不应超过60m2；中高层住宅每户平均建筑面积不应超过66m2；高层住宅每户平均建筑面积不应超过76m2。 　　2.0.3　住宅套型应分为小套、中套、大套，其使用面积不得低于以下规定： 　　2.0.3.1　小套33m2； 　　2.0.3.2　中套40m2； 　　2.0.3.3　大套52m2。 　　2.0.4　住宅的各类房间，其净面积不得低于以下规定： 　　2.0.4.1　主卧室12m2；双人卧室9m2；单人卧室6m2； 2.0.4.2 起居室12m2； 　　2.0.4.3　厨房：大套5.0m2 ；中套4.5m2 ；小套4.0m2 ； 　　2.0.4.4　卫生间：3.5m2 。 　3　卫生标准 　　3.0.1　每套住宅至少应有一间卧室或起居室向南或南偏东35°～南偏西35°。 　　3.0.2　住宅设计应组织好穿堂风。卧室、起居室应有直接采光、自然通风。低、多层住宅的厨房应有直接采光、自然通风。高层住宅的厨房应有直接采光、自然通风或开向走廊的窗户。 　　3.0.3　厨房应设置出屋顶的垂直排烟道。 　　3.0.4　卫生间宜有直接采光、自然通风；无通风窗口的卫生间必须设置出屋顶的通风竖井，并组织好进风和排气。 　　3.0.5　住宅卧室、起居室的东、西、北、外墙的热阻值不应小于0.344m2k/W。 注：m棗米；k棗开尔文，绝对温度；W棗瓦特，功率。 　　3.0.6　住宅屋面的热阻值不应小于墙体热阻值的1.5倍。 　　3.0.7　低、多层住宅不应设置垃圾管道。中高层、高层住宅设置垃圾管道时，必须设垃圾间；不设垃圾管道时，必须设置密闭垃圾收集设施，收集袋装垃圾。 4　使用标准 　　4.0.1　卧室、起居室净高不应低于2.50m；层高不应高于2.80m。采取2.70m层高的，其每户建筑面积可增加1～2m2 。 　　4.0.2　厨房宜设计为封闭式。 　　4.0.3　外墙、分户墙及楼板的空气声隔声标准，计权隔声量应≧45dB。 注：dB棗分贝，声压级单位。 　　4.0.4　楼梯应设扶手。 　　4.0.5　门窗设计应考虑私密性的要求；卫生间的窗不得直对楼梯间。 4.0.6 中高层、高层住宅出入口应设有方便残疾人使用的坡道；多层住宅出入口宜设有方便残疾人使用的坡道。 　　4.0.7　住宅宜在底层出入口近端设置自行车停放处；住宅下为满堂基础、箱基或设置人防时，应结合人防在地下室或半地下室设置自行车停放处。 　　4.0.8　大套型住宅的卫生间，可将浴缸、坐便器和洗脸盆、洗衣机分隔布置。 　　4.0.9　每套住宅的主要房间均应考虑安装空调的措施，在住宅施工图设计时，应绘制安装详图。 　　4.0.10　每套住宅应有储藏空间，壁橱深度不宜小于600mm。 　　4.0.11　当楼梯开间为2.40m时，其平台深度不应小于1.30m。 5　设施标准 　　5.0.1　厨房应设置白陶洗涤池；并应预留灶台、操作台、吊柜、排油烟器和热水器等设施的位置。如有穿墙部位均应预留孔洞。 　　5.0.2　卫生间应设坐便器。应　预留脸盆和1.4m长浴缸或不小于0.8m2的淋浴池及洗衣机等设施的位置。 　　5.0.3　每套住宅应设阳台(平台)或小院。主要阳台的净深不宜小于1.30m；住宅底层的小院进深不宜大于4.0m。中高层、高层住宅的阳台应做成封闭式；沿街的多层住宅阳台宜做成封闭式。阳台(平台)或小院应有晒(凉)衣设施，并应有组织排水。阳台设计应注意室内日照不受或少受影响。 　　5.0.4　中高层、高层住宅的底层出入口处应设管理值班室，也可和