竞争对手楼盘情况一览表.docVIP

房地产E网-房地产物业管理资料库 资料均来源于网上，房地产E网 只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！ 竞争对手楼盘情况一览表 制表日期：2003年3月30日 楼 盘 发展商 代理商 位 置 小区 规模 均 价 主力 户型 销售 状况 配 套 装修 标准 物业 管理 市场 定位 卖 点 缺 点 备 注 汇景新城侨鑫集团 合富辉煌 广园东及五 山路回旋处 占地80万m2 四个区分三期开发 公寓 7500元 别墅 20000元 复式 11000元 110 m2 （三房两厅至 四房两厅） 一期售出 达70％ 会所，幼儿园，小学，中学，穿梭巴 豪装（包括天花，入墙衣柜，中央空调，冷暧热水，直饮水，感烟系统，红外线防盗，进口垃圾处理器） 香港怡高2.6元/ m2（电梯另计） 私营企业主， 外资高层， 外籍人士 天河北珍藏绝版地段，23万生态园林，中国首个亚太生态住宅，五星级酒店管理，中外双学历学校 生活配套不完善（没市场）交通不方便（没有公交车站） 每个组团小区都有自己的独立专用会所，每个组团也有自已的主题园林特色。 珠江帝景珠江投资 三联华侨 合生创展 广州大桥东侧（原新中国造船厂） 占地65万m2 分三期或四期开发（其中在售二期为19层和13层） 一期 6500元 二期 7200元 120 m2 -- 一期售出90％，二期逾40％ 会所，小学，中学，大学，医院，车站，地铁站 精装修（包括一些入墙的传角位饰架） 康景物业1.8元/ m2 （电梯另计） 介于30至50岁之间的成功人士（有省政府集体购买） 地理位置贯穿中轴线，毗邻囝际会展中心，有江景，园景，湖景，2.5万m2超大型豪华艺术会所。地铁上盖。 周边环境恶劣，人口素质差。目前缺乏大型物业场所 东山汉苑汉源房产 兴业代理 东山区五羊新城明月路 占地14800 m 7800元 157 m2 （四房两厅至五房两厅） 售出不足20％ 停车场，会所，小学，中学，酒店。 毛坯房交楼，提供有多种装修套餐选择 香港世邦魏理士物业3.3元/ m2全包 本区居民，及经济实力雄厚富裕的成功人士 地段东山区，主题园林，酒店式物业管理，入读名校，江景。 绿化少，周边配套不完善，房间私密性差，对臭涌 中怡城市花园戎丰置业中恒伟业地产顾问 天河区林和西路荟雅苑北侧 占地2.2万m2共六栋，分三期开发 7400元 41m2 （两房两厅至三房两厅，中小型为主） 已售20％ 商场，幼儿园，会所，小学，超市，中学 毛坯房，有多种装修套餐选择（450元，650元，1200元等） 中海物业2.2元/ m2 （电梯另计） 天河精英白领，从事IT，贸易，及投资为主，部分外籍人士 地理位置贯穿中轴线，近中信，澳洲园林景观，天河北少有中小户型 噪音灰尘大，部分单位景观差，缺乏生活氛围 碧海湾中粤企业 中粤鑫灏 合富辉煌 珠江新城临江大道西与华穗路交汇处 占地1.4万m2共四栋 临江 13000元 向北 10000元 130 m2 （三房两厅） 售出不足20％ 会所，游泳池，幼儿园 毛坯房交楼 物业公司待定2.2元/ m2 （电梯另计） 金领，政府人员，海外归侨 临江及都市景观，园林泳池景观，及二沙景观。 间隔差，实用率底，绿化小，交通不便，北面大厦落成后对观景有影响 竞 争 对 手 楼 盘 情 况 一 览 表 制表日期：2003年3月30日 楼 盘 发展商 代理商 位 置 小区 规模 均 价 主力 户型 销售 状况 配 套 装修 标准 物业 管理 市场 定位 卖 点 缺 点 备 注 金碧华恒大集团 自售 珠江新城花 城大道，珠江 公园对面 占地3万m2 13栋分三期开发 8000元 （定期推出特惠价6800元） 150 m2 （三房两厅至 四房两厅） 售出 达70％ 会所，公园，小学 毛坯房交楼 自己公司管理2元/ m2（电梯另计） 私营企业主，经济实力强，看好珠江新城的高收入人士 空中花园，一户一花园，，户