探讨如何提高工程造价预结算审核的准确性.docVIP

PAGE PAGE 1 探讨如何提高工程造价预结算审核的准确性 　　摘要：本文通过对工程造价预结算工作存在问题的分析和理解，对促使工程造价预结算审核准确性的提高进行了探讨，对建筑工程效益增长的实现创造相关的参考依据。 　　关键词：工程造价预结算审核准确性 　　中图分类号：TU723.5文献标识码：A文章编号： 　　对工程造价进行有效控制是建设工程预结算的重要内容，对预结算行为进行规范，促使资源优化配置的实现，推动投资效益的最大化是建筑工程良好建设的关键基础。然而由于项目变更等问题的限制，使工程预结算审核的准确性受到了一定的影响，这就要求必须对存在的问题进行及时的处理，促使建筑工程造价的合理确定，从而在工程造价预结算审核准确性的提升上，促使工程效益的最大化实现。 　　一、工程造价预结算审核的缺陷 　　工程预结算的编制工作细致而复杂，需要通过技术与经济的结合，才能更好的进行工作的开展和实施。实际的工作过程中，由于多种因素的影响，对造价预结算审核的管理造成了一定的危害，具体表现在以下几个方面。1.工程量的虚报：报假项目，结算中列入未施工的项目，如在机械大开挖的施工中对石方爆破等子目进行虚列；重复计算，使得工程量得以虚增，如墙体工程量计算过程中，不对洞口断面面积进行扣除。2.建筑材料价格的提高：计正差不计负差，水泥、钢筋市场价比造价定额高，对于市场价低于定额的砂粒、砾石，施工单位往往忽略不计；对材料单价进行提升，不考虑价格的高低变化，对材料价格最高的发票进行提供；对工程偷工减料进行隐蔽，工程竣工后不易观测隐蔽工程，以偷工减料的方式促使造价目的的提高现象就会出现。3.费用的虚设和虚增，时间充足的工程进度下，依然对夜间加班施工进行计提，从而促使成本费用的增加，对招标文件未明确的费用进行增加。 　　二、造价预结算审核的重点 　　（一）工程量的审核 　　作为工程结算编制的基础数据，工程量的不实会对整个工程造价造成一定的影响。审核过程中，必须对工程量计算规则和施工图纸进行掌握，在各分部计算范围分清的情况下进行工作的实施。一方面，掌握砖石工程中基础与墙的划分；另一方面，对柱、板、梁交接处受力筋的重复计算进行把握。对各分部的限制范围进行明确，依据具体情况核实现场签证的工程量，合同中包干费中的内容与审核签证内容不得重复，实事求是的进行合理计量，避免不实际开支现象的发生。 　　（二）所套定额的审核 　　工程造价预结算的法令性、权威性、科学性的特点较为突出，随意的对其形式和内容进行改变是不可行的。对所套定额进行审核，确保审核定额的合法性，工程项目不得出现重复套用的现象。此外，定额主材价格的套用必须合理，使用的计价表主材与主材价格不同时，应根据相关的规定进行执行，按原基价计入直接费的方式对材料价格进行确定，另外在取费中将差价部分作为主材差价且另计，避免综合费的多计算。审核换算的定额单价，对允许换算的内容进行掌握，分清是定额中的机械、材料、或人工的全部还是部分，确保换算方法的正确性，促使工程造价的有效管理。 　　（三）费用的审核 　　依据相关的规定，与招投标书、合同等文件相结合对费率进行确定。审核过程中，应注意以下一些内容。1.工程性质必须与取费表的执行内容相符合，并确保取费文件的时效性。2.施工企业所属建筑类别与取费级别必须符合取费表的计费内容和条件。3.确保所取计费费率的准确性与合理性。4.差价的调整必须满足文件规定的相关要求，总价下浮、费率下浮的工程，结算过程中要引起对新增项目、变更项目的注意，确认是否出现同比下浮的现象。 　　（四）材料差价的把关 　　对于建筑工程的造价而言，材料价格的高低有着一定的影响，必须依据材料定额的相关标准，严格审核施工单位的材料差价。材料价格的规定中，如果市场价格不统一、国家未明确规定，就要对施工企业的原始票据进行审查，结合市场调查，包括装饰材料等，通过审查力度的加强，对材料差价的准确性、合理性进行维护。 　　三、工程造价预结算审核准确性的提高 　　（一）施工图预算的注重 　　施工图预算编制作为工程竣工结算的参考依据，其准确性尤为重要。1.对工程量进行准确计算，能够详细理解施工图纸及设计技术资料，同时依据工程量计算规则进行准确的计算，对定额有关规定的项目进行合理划分。图纸上出现的问题进行技术交底，依照施工规范对有关问题进行处理。计算公式的正确使用，同样也是工程量计算的重要技巧。对重要的计算结果进行运用，并对相关的内容和数据进行各种数据表的编制，防止重复计算问题的发生。2.对工程量的计算顺序进行合理安排，通过统筹法对相关内容进行计算，能够灵活利用“三线一面”的四个基数，包括内墙净长线、外墙中心线、外墙外边线、底层建筑面积等，这些内容在工程量的计算中有着重要的计算作用，可避免漏算、重算、错算问题的发生。3.准确套价。客观