龙湖 嘉定新城项目市场推广建议.ppt

谢谢！ 上海 经常大风大浪，充满竞争对手 无休止的对外拓展，需要戴着面具、装点门面 永远是喧嚣与躁动 此岸 只有和风、平静的流水 始终只有家人、邻里与自我，让你专注于内心 还原你最真实的一面，让心得以平静地停泊 一句话 此岸是生活的基本 如果现代生活是风情万种的交际花 那么此岸就是气质原真的初恋情人 此岸即彼岸…… 创意表现一 形象阶段 创意阐述 从男人角度，以象征停泊之地的锚和具有项目特质的抽象空间构作为视觉主体，挖掘此岸背后的生活理念，让形象传递过程同时兼具悬念性，吸引关注。 主标： 生活的出发地。停泊地。目的地。 副标： 从生活出发，回到生活， 此岸别墅即将登场 主标： 梦想的起点。停靠点。终点。 副标： 从生活出发，回到生活， 此岸别墅即将登场 主标： 此岸即彼岸 副标： 从生活出发，回到生活， 此岸别墅即将登场 产品阶段 概念延展例举 此岸靠海，只是海的颜色不同（绿化） 自从人类进入父系社会以后，女人们就把他们大部分的时间花在了家庭上，洗衣做饭、侍老扶幼。对于男人来说岸是港湾，是他们休息的地方，他们用更多的时间在大海上搏击…… 而对女人们来说，岸就是他们生活的全部…… 除了少数强壮到足以和男人一起出海的女人以外，大多数女人都把他们的一生放在了岸边，因此他们对岸有着比男人更深的感情和依赖，对他们而言，“善待一生”是应该从房子开始的…… 对于现在家庭，特别是那些成功的家庭而言，越来越多的出现了明确的分工。男人在外面打拼获得事业上的成功，并为这个家庭提供足够的经济支持。 而女人，则将自己的重心放在建设这个家上，一方面给男人准备一个舒适安逸的港湾，另一方面也是给自己营造一个自由自在的天地。 家就是她们生活的全部，所以 此岸是男人的，也是女人的， 但归根结底是女人的 从女性角度看此岸…… 理性角度： 深宅大院，锦衣玉食也许能让你看上去光鲜无比， 但是现代的建筑在成就了个人的私密性的同时， 也在人与人之间增添了一层层的隔阂和障碍， 住家太太在享受富足生活的同时，也更多面对着寂寞和孤独 女人是虚荣的，但她们内心更需要沟通和慰籍 而此岸带给她是――― 慵懒惬意的私人生活与丰富的邻里社交关系， 是舒适住宅、优雅环境和良好的邻里关系的集合， 为什么上海女性需要此岸？…… 感性角度 女人是水做的，天生是感性的动物 因为她们没有太多的野心，所以能够去体会和珍惜身边的生活 因为她们天生的敏感，所以让她们比男人更容易发现生活的真谛。 对于男人而言，他们从出发开始就不断地去追寻胜利的彼岸 他们中的大多数人，只有在头破血流后才发现，原来生活的真谛就在他们出发的地方， 而对于女人来说，她们一开始就发现，其实生活的就在身边，浪漫的精神和热情才是生活的本质。 当你不刻意追求名誉、财富、权力的时候 你就不会很累、很吵、很浮、很躁、很假、很虚 所以，女人的此岸就是男人的彼岸 为什么上海女性需要此岸？…… 创意表现二 形象阶段 创意阐述 以几个既具东方气质又具有现代品位的家庭女人作为形象代表，配合以女性内心诉求为主体的生活宣言，阐明她们对此岸不同于男人的视角。 主标： 男人认为此岸是他的一部分， 女人觉得是她的全部 副标： 别墅以生活为本，生活以女人为本 此岸别墅即将登场 主标： 男人眼中的此岸， 女人心中的彼岸 副标： 别墅以生活为本，生活以女人为本 此岸别墅即将登场 产品阶段 概念延展例举 女人喜欢绿色，我们给她绿色的海（绿化） 案名二 · 汀州泊地 VI系统延伸设计 VI应用—名片 VI应用—信纸 VI应用—文件夹 VI应用—道旗 VI应用—楼书示意 我们的沟通计划 区域媒体针对区域客户 从媒体选择上来看，由于我们针对的是区域性客户为主，因此建议选择嘉定地区的区域媒体。可以选择的区域媒体包括： 户外媒体： 嘉定城区的户外大牌，以及各大主要道路边的高炮 通往项目沿线的灯杆道旗及跨街灯箱 项目工地边的工地围板，以及精神堡垒 楼宇媒体，嘉定区各大企事业单位以及政府机构内的框架 定点直邮： 有针对性地选择特定人群进行投寄（如：嘉定区的金卡使用者，嘉定区高尔夫球会的会员，手机VIP用户帐单等） 街头路演： 选择嘉定区的高档商业场所，进行楼盘的集中路演，吸引高端人群的注意。 大众媒体进行造势 在开盘前夕，利用大众媒体进行集中造势，一方面显示龙湖的实力和魄力，另一方面也吸引部分市区的潜在消费者。可以考虑的媒体包括： 地产专业类： 上海楼市以及租售情报 搜房网建立项目介绍以及论坛 大众类媒体： 新闻晨报或者晚报（开盘前一周） 《财经周刊》或《理财周刊》（如果费用充裕的话） 口碑传播 从目标客户的认知渠道中，朋友介绍或者说口碑传播是最有效的传播方式，我们可以考虑利用龙仕会/龙会所进行一些有针