第1章工程预算基础知识.ppt

* * * * * * * * * * * * * * 六、工程造价咨询企业资质管理 2.工程造价咨询企业的业务承接 有关规定 工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询 活动，不受行政区域限制。 甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务 乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。 第1章 工程预算基本知识 第4节 工程造价管理 * * * 六、工程造价咨询企业资质管理 2.工程造价咨询企业的业务承接 业务范围 ⑴建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核； ⑵建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制； ⑶建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）与工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等； ⑷工程造价经济纠纷的司法鉴定和仲裁的咨询； ⑸提供工程造价信息服务等。 第1章 工程预算基本知识 第4节 工程造价管理 * * * 六、工程造价咨询企业资质管理 2.工程造价咨询企业的业务承接 业务范围 说明：工程造价咨询企业从事工程造价咨询业务，应当按照执业操作规程规定的程序和格式出具工程造价成果文件，工程造价成果文件应当由工程造价咨询企业加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业专用章，并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业专用章。 第1章 工程预算基本知识 第4节 工程造价管理 * * * 六、工程造价咨询企业资质管理 2.工程造价咨询企业的业务承接 企业分支机构 新设立的分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起30日内，到分支机构工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案。 省、自治区、直辖市人民政府建设管部门应当在接受备案之日起20日内，报国务院建设主管部门备案。 第1章 工程预算基本知识 第4节 工程造价管理 * * * 六、工程造价咨询企业资质管理 2.工程造价咨询企业的业务承接 企业分支机构 分支机构应当以设立该分支机构的工程造价咨询企业的名义承接工程造价咨询业务、订立咨询合同、出具工程造价成果文件。 不得以自己名义承接 第1章 工程预算基本知识 第4节 工程造价管理 * * * 六、工程造价咨询企业资质管理 2.工程造价咨询企业的业务承接 跨省区承接业务 工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务之日起30日内到建设工程所在地省、自治区、直辖市建设主管部门备案。 第1章 工程预算基本知识 第4节 工程造价管理 * * 项目估算造价、设计概算造价、施工图预算造价、施工预算造价、工程结算造价和竣工决算造价，统称为“六算” 其中 * 一般看工程量是否已经明确。对于工程量确定的项目多采用总价，工程量未确定的（如设计分阶段进行的）多采用单价合同。其实还有成本+酬金的形式，这种形式一般是针对不确定因素较多的项目 一、固定价固定价，是指合同总价或者单价，在合同约定的风险范围内不可调整，即在合同的实施期间不因资源价格等因素的变化而调整的价格。1.固定总价固定总价合同的价格计算是以设计图纸、工程量及规范等为依据，发承包双方就承包工程协商一个固定的总价，即承包方按投标时发包方接受的合同价格实施工程，并一笔包死，无特定情况不作变化。固定总价合同的适用条件一般为：(1)招标时的设计深度已达到施工图设计要求，工程设计图纸完整齐全，项目范围及工程量计算依据确切，合同履行过程中不会出现较大的设计变更，承包方依据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大的差异。(2)规模较小，技术不太复杂的中小型工程，承包方一般在报价时可以合理地预见到实施过程中可能遇到的各种风险。(3)合同工期较短，一般为工期在一年期之内的工程。2.固定单价。(1)估算工程量单价。这种合同是以工程量清单和工程单价表为基础和依据来计算合同价格的，亦可称为计量估价合同。估算工程量单价合同通常是由发包方提出工程量清单，列出分部分项工程量，由承包方以此为基础填报相应单价，累计计算后得出合同价格。但最后的工程结算价应按照实际完成的工程量来计算，即按合同中的分部分项工程单价和实际工程量，计算得出工程结算和支付的工程总价格。适用于工期长、技术复杂、实施过程中可能会发生各种不可预见因素较多的建设工程;或发包方为了缩短项目建设周期;在施工图不完整或当准备招标的工程项目内