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生态意识·复合功能·运动情结 ——天津万科东丽湖项目规划浅析 [摘要]通过东丽湖项目实例，探讨了大型城郊社区开发的规划要素，提出大型城郊社区的规划要以生态意识为指导、赋予社区复合功能、并倡导运动的健康的生活方式。 [关键词]大型城郊社区；生态意识；复合功能；运动情结 住宅郊区化作为一种国际潮流，主要起源于二次世界大战结束后的美国，随后扩展到欧洲国家，成为浩浩荡荡的大趋势。工作在市中心，居住在郊区，既拥有都市的繁华和便利，又尽享阳光、空气、鲜花、草地等大自然的恩赐，这种两全其美的生活模式，成为整整一代欧美青年的理想追求。目前，随着经济的增长和城市的发展，我国住宅郊区化也已进入了一个迅速发展的新阶段，尤其在一些大城市，大量商业住宅社区的郊区化已渐渐成为城市房地产开发的主流。例如深圳万科“四季花城”，深圳华侨城，广州祈福新邨，广州碧桂园，成都花园等。这些社区多位于城乡交界处，环境优美，设计新颖，占地多在千亩以上。这种住宅的郊区化为城市的发展注入了生机和活力，使城市保持了旺盛的生命力。天津在十余年的积淀之后，终于迎来了城市建设的高峰期，紧随北京、上海、广州、深圳之后，也加速了住宅郊区化的进程。 图 SEQ 图表 \* ARABIC 2 东丽湖周边开发的项目一览但是我们的郊区化有自己的问题：我们迫不及待地“拥抱自然”，挤进了青山绿水的风景，但我们给郊区带来了什么？单一的功能、凌乱的布局、随心所欲的占据、能源的超常消费……一句话，我们的“郊区化”既不经济，又缺乏真正的生活气息。这种以对环境的破坏，以对土地和能源的过度耗费为交换的“郊区化”，难道就是我们追求的居住前景？西方国家早在上世纪八十年代就已意识到了郊区化的众多缺点，在八十年代末，又出现了以新城市主义为首的，强调在郊区建立具有传统城镇式的新住宅区或在旧城中心重新开发的城市发展新理论。在城市郊区建设大型的追求传统生活理念和现代生活方式的集中住区已成为城市郊区开发的主流，其设计和发展强调混合空间，集工作、生活、休闲于一体，代表了城市发展的新趋势。我们在城市建设过程中，如何吸收国外的经验和教训，以现代科学的目光看待我国图 SEQ 图表 \* ARABIC 1 图 SEQ 图表 \* ARABIC 2 东丽湖周边开发的项目一览 图 SEQ 图表 \* ARABIC 1 东丽湖项目区域位置图 天津万科正在开发建设的东丽湖项目正是这样一个典型的城郊住区。该项目位于天津市东丽湖温泉度假旅游区内的东丽湖北岸，东丽之光大道以南，规划总面积276公顷。规划中，我们着重考虑如下三点要素：以高度的生态意识为指导，赋予社区多样化的复合功能，倡导运动的健康的生活方式。 图 SEQ 图表 \* ARABIC 3 图 SEQ 图表 \* ARABIC 3 东丽湖项目现状图 可持续发展是世界的主题，生态环境保护是当前国际社会共同的呼声。保护生态环境，已成为城市发展的首要考虑问题。然而大规模的城郊社区开发，首先意味着会对城市的生态环境造成巨大的破坏，而且大型城郊社区多位于城郊结合处，自然环境条件比较优越，用地内还多有特定的自然景观资源，如景色优美的湖泊、河流、大面积的树林等，因此如何减少住区开发对原有自然景观环境的破坏，使城郊社区与自然和谐共生，便成为一个重要的研究课题。国外的郊区化在这方面走了很多弯路，一度造成郊区空气的污染、能源的浪费以及乡村自然景观的消失。目前我国的生态系统已经相当脆弱，尤其应该吸收国外的经验和教训，在郊区大规模的住区开发中具备高度的生态意识。 图 SEQ 图表 \* ARABIC 4 东丽湖项目控制性详细规划图东丽湖项目现有的自然景观环境极为优越，其所在的东丽湖温泉度假旅游区是天津市政府批准的十大旅游风景区之一和七大生态保护区之一，周边无工业项目，空气水体、土壤没有受到污染，并有大面积的植被和人工绿化。东丽湖水域面积达7.3平方公里，相当于西湖的1.5倍,位居天津市各自然生态保护区之首。水质优良，盛产鱼虾，具备得天独厚的自然生态环境。 图 SEQ 图表 \* ARABIC 4 东丽湖项目控制性详细规划图 图 SEQ 图表 \* ARABIC 5 一期修建性详细规划绿化景观分析图生态环境是东丽湖项目最大的优势，我们在规划中以保护该地区优越的生态环境为基本出发点，借鉴国外成功生态小区建设经验，形成系统化生态模式，对周边区域的生态环境进行保护和改善。遵循科学、合理、经济三个基本原则，力求使该项目实现社会效益、环境效益和经济效益的统一。 图 SEQ 图表 \* ARABIC 5 一期修建性详细规划绿化景观分析图 图 SEQ 图表 \* ARABIC 6 一期修建性详细规划总平面图规划将社区与东丽湖紧密结合，建设开发以保护其生态环境为前提，并将生态观念融入居民的意识，融