建设工程成本管理与控制浅析.docxVIP

建设工程成本管理与控制浅析 【摘要】建设工程行业竞争激烈，项目成本控制与管理是 企业立足之本、发展源泉，因此，企业应依据建设工程成本 控制原则，建立成本动态管理方法，并应用到成本实施的各 步骤，做到成本预测、成本控制、成本总结。 【关键词】建设工程；成本控制；成本管理 随着越来越激烈的建设工程市场竞争，对工程的质量、 安全、文明施工等方面的要求也在不断提高。同时，建设工 程成本管理也已经成为企业管理的重要一部分，因此，做好 项目成本管理，才能使企业在激烈的市场竞争中站稳脚跟， 使企业的经营保持长期良性循环。 建设工程成本是指在工程施工过程中产生的全部实施 费用，包含直接成本和间接成本。成本管理的关键是实现成 本的过程控制，在保证工程达到合同质量标准的前提下，通 过科学的资金计划、管理，达到降低投入成本，提高利润率 的目标管理过程。 1、成本控制原则 1.1全面控制原则 成本控制是对一个项目的成本效益指标进行全面评估， 这涉及到各部门和团队的形成，也关系所有工作人员的切身 利益。因此，对各方共同关心的项目成本控制，主动落实有 关部门、单位和个人所承担的成本责任，真正确立全面控制 的概念。 1.2各阶段成本控制原则 从项目投标到中标施工和竣工验收，整个过程都要有成 本控制的意识。在投标阶段做好成本预测，签订了合同之后, 要定制合理的成本计划和成本目标，并采取技术和经济相结 合的有效手段来控制成本，从工程开始施工到办理工程结 算，做好成本核算和分析，并对竣工验收阶段进行有效控制。 1.3节约原则 在工程实施过程中，要节省人力、物力和财力资源，是 提高经济效率的关键措施，这也是在成本控制中最重要的基 本原则之一。 具体应做好三方面工作：①严格控制成本、费用标准， 对支出的各种费用进行监督；②提高管理水平，优化施工计 划，提高生产效率；③制定有效的成本控制机制，防止出现 浪费可能性，做到真正向管理要效益，向技术要效益，确保 预期成本目标。 1.4责、权、利相结合原则 在进行成本管理时，要建立一套全员相应的责、权、利 相配套的管理体制，对全员加以约束和激励。对成本管理体 系中的每个部门、每个环节、每个员工的工作职责和范围进 行明确界定，制定目标成本，并且深化和细化。使每一个环 节和每一个要素都有分目标，形成部门和个人的成本责任目 标，并赋予相应的权利，确保充分有效地履行职责。 2、成本管理方法及其应用 2. 1施工前的成本管理 工程成本的预测是工程项目追求效益最大化的一项重 要手段，它解决了传统的财务报表时效性延迟的弊处，避免 成本失控已成事实的现象。工程开工前，应划分若干个小核 算单位，搞好施工图预算，计算出费用消耗目标；对不同的 施工方案、技术措施产生的经济效果进行评价、比较，寻找 降低成本的途径，最终确定目标成本。在开始组建项目部时, 同时组织所有管理人员，根据工程情况和各自的岗位编制出 各个部门控制成本增加效益的措施，并形成项目成本管理办 法。 编制合理周密的分包合同和材料供应合同。在选择分包 商和供货商时，要采取公开招标的方式，加强评审，共同决 策，以调动管理人员积极性。合同定稿前，实行内部审阅制 度，充分发挥每一位管理人员的智慧和经验。在签订合同时 应考虑全面、细致。在进度、质量、安全、文明施工等方面 都应有相应经济制约手段。工作范围及价格要封闭。工程的 大批主材（模板、方木、钢筋、混凝土）、易耗品、劳动保 护用品均要在合同中明确。合同签定以后，对相关人员进行 合同交底和会签，使相关人员都能够清楚地掌握合同内容， 做到多人控制，层层把关，以保障成本指标的完全实现。 2. 2施工过程中的成本管理 认真做好图纸会审工作。图纸会审并不单纯是寻找图纸 上存在的设计问题，对施工单位而言，更重要的是在图纸会 审时，在确保质量同时，从施工方便、又能降低资源消耗等 方面着手，积极提出修改意见和措施，争取建设单位和设计 单位的认可。因此，图纸会审是减少损失的一个重要途径。 优化施工组织设计。施工方案不同，工期就不相同，投 入也不同，因此优化施工方案是控制成本的有效途径。编制 合理的施工方案，选择合适的施工机械，合理调度周转材料, 杜绝现场租赁设备的闲置和材料的积压浪费，避免场内二次 搬运。 合理安排进度，抓好进度结算。均衡地安排各分项工程 的施工进度，降低工期成本，对成本控制同样重要。进度若 滞后，定会造成人工费、设备租赁费等增加。抓好进度结算, 按时编制进度报表和工程结算数据，报送建设单位并收取进 度款。 及时办理签证。在工程施工过程中，由于工程工艺等的 变更，定会导致工程施工范围等随之发生变化。项目部应积 极对发生的工程变更办好相关签字确认手续，并纳入当月工 程款。由于建设单位的原因造成工程延误及损失，项目部应 书面报建设单位确认，作为工