建设项目设计概算编制规程其他费用.docxVIP

附件c 工程建设其他费用参考计算方法 C. 0.1建设管理费 1、 以建设投资中的工程费用为基数乘以建设管理费率计算 建设管理费=工程费用x建设管理费费率 2、 由于工程监理是受建设单位委托的工程建设技术服务，属建 设管理范畴。如采用监理，建设单位部分管理工作量转移至监理单位。 监理费应根据委托的监理工作范围和监理深度在监理合同中商定或 按当地或所属行业部门有关规定计算。 3、 如建设管理采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位 与总包单位根据总包工作范围在合同中商定、从建设管理费中支出。 4、 改扩建项目的建设管理费率应比新建项目适当降低。 5、 建设项目建成后，应及时组织验收，移交生产或使用。已超 过批准的试运行期，并已符合验收条件但未及时办理竣工验收手续的 建设项目，视同项目已交付生产，其费用不得从基建投资中支付，所 实现的收入作为生产经营收入，不再作为基建收入。 C. 0.2建设用地费 1、 根据征用建设用地面积、临时用地面积，按建设项目所在省 （市、自治区）人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标 准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。 2、 建设用地上的建（构）筑物如需迁建，其迁建补偿费应按迁建补 偿协议计列或按新建同类工程造价计算。 3、 建设项目采用“长租短付”方式租用土地使用权，在建设期 间支付的租地费用计入建设用地费，在生产经营期间支付的土地使用 费应进入营运成本中核算。 C. 0.3可行性研究费 1、依据前期研究委托合同计列，或参照《国家计委关于印发〈建 设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》（计投资［1999J1283号） 规定计算。 2、编制预可行性研究报告参照编制项目建议书收费标准并可适 当调增。 C. 0.4 研究试验费 1、 按照研究试验内容和要求进行编制。 2、 研究试验费不包括以下项目： （1） 应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科 学研究补助费）开支的项目。 （2） 应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和 建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。 （3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。 C. 0.5勘察设计费 依据勘察设计委托合同计列，或参照国家计委、建设部《关于发 布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》（计价格[2002] 10号）规定 计算。 C. 0.6环境影响评价及验收.水土保持评价及 验收.劳动安全卫生评价及验收费 环境影响评价及验收依据费委托合同计列，或按照国家计委、国 家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价 格[2002]125号）规定及建设项目所在省（市、自治区）环境保护部门有 关规定计算；水土保持评价及验收.劳动安全卫生评价及验收费委托 合同，以及按照国家、建设项目所在省（市、自治区）劳动和国土资源 等行政部门规定的标准计算。 C. 0.7职业病危害评价费等 依据职业病危害评价、地震安全性评价.地质灾害评价委托合同 计列，或按照建设项目所在省（市、自治区）有关行政部门规定的标准 计算。 C. 0.8 C. 0.8 场地准备及临时设施费 1、场地准备及临时设施应尽量与永久性工程统一考虑。建设场 地的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。 2、新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算, 或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。 场地准备和临时设施费二工程费用X费率+拆除清理费 发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费 的比例计算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清 理费。 4、此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时 设施费用。 C. 0. 9引进技术和引进设备其他费 1、 引进项目图纸资料翻译复制费：根据引进项目的具体情况计 列或按引进货价(F.O.B)的比例估列；引进项目发生备品备件测绘费时 按具体情况估列。 2、 出国人员费用：依据合同或协议规定的出国人次.期限以及 相应的费用标准计算。生活费按照财政部、外交部规定的现行标准计 算，旅费按中国民航公布的票价计算。 来华人员费用：依据引进合同或协议有关条款及来华技术人 员派遣计划进行计算。来华人员接待费用可按每人次费用指标计算。 引进合同价款中已包括的费用内容不得重复计算。 4、银行担保及承诺费：应按担保或承诺协议计取。投资估算和 概算编制时可以担保金额或承诺金额为基数乘以费率计算。 5、 引进设备材料的国外运输费、国外运输保险费、关税.增值 税、外贸手续费、银行财务费、国内运杂费、引进设备材料国内检验 费等按引进货价(F.O.B或C.I.F)计算后进入相应的设备材料费中。 6、 单独引进软件不计关税只计增值税。 C.O. 10工程保险费 1、不投保的工程不计