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建筑装修及屋面防水质量问题及如何防治 【摘要】防水技术是保证建筑工程结构免受雨水、地下水、 生活用水浸蚀的一项专门技术，在整个建筑工程中占有重要 地位。防水技术应包括防水材料研制、防水工程设计、防水 工程施工等内容。房屋建筑的防水对于建筑的使用和建筑的 寿命都有重要的影响，如何做好防水工作对于房屋建筑的装 修和屋内的设计都很重要，本文就建筑的装修和屋面的防水 设计，浅谈建筑装修和屋面防水质量问题及如何防治。 【关键词】建筑装修；屋面防水；质量 1 引言 防水技术涉及到建筑材料、高分子化学、建筑设计、土 木工程及其它诸多学科。防水技术是人类在向大自然争取生 存条件的过程中不断发展起来的。几千年前的古罗马竞技场 就已经采用天然沥青来做结构的防水处理。在我国，防水技 术有着悠久的历史。“蔽风雨，驱寒暑”是古人对房屋建筑 的明确要求。防水工程质量的好坏，直接影响到建筑物和构 筑物的使用寿命，影响到人民安居乐业，影响到生产能否正 常进行。随着建筑业的崛起，建筑技术在改革开放以来有了 很大的发展, 很大的发展, 大跨度、轻屋顶、高层建筑日益增多；运动屋 面、屋顶花园、屋顶游泳池相继出现；为解决交通问题而修 筑的地下停车场、地下铁道、越江隧道以及水利工程等，都 对防水技术提出新的要求。对于防水的质量也有新的要求。 2我国建筑防水施工存在的外在问题 目前，有些建筑设计部门对新型防水材料性能尚缺乏了 解，对其耐久性有疑虑，往往持观望态度。有的即使采用新 型防水材料，亦因为防水层预算造价偏低，而只好采用低档 的新材料。设计部门比较注重结构设计和建筑造型，而对防 水设计不太重视，这就使不少工程的防水处理在设计过程中 己留下隐患，或者给防水施工带来一定的难度。甚至有的工 程在设计时根本不考虑防水措施，民用建筑的厕浴间、厨房 则多数不做防水处理。因此防水设计的不合理亦是造成众多 建筑物渗漏的原因之一。 3建筑屋面防水存在的问题及解决措施 建筑屋面防水工程缺陷及修补建筑防水工程是一项系 统工程，影响质量的因素很多，材料方面、设计方面，施工 方面和管理方面都可能存在一些缺陷，最终反映到完工的工 程上，而且更多地反映在施工方面。常见的缺陷有柔性防水 层起鼓，柔性或刚性防水层开裂，柔性防水层剥离，卷材防 水层脱缝，屋面及天沟积水，防水层损伤，密封防水开裂， 脱落，卷材收头脱落，女儿墙、山墙推裂，块材保护层拱起 等等。 3. 1防水层鼓泡 无压埋保护层的柔性防水层（卷材和涂膜）常出现鼓泡 现象，它发生在大面上和立面泛水处，防水层鼓泡虽不致于 立即发生渗漏，但它使防水层过度拉伸疲劳，保护层脱落加 速老化，有时还会破裂而发生渗漏。 防治对策：卷材或涂料增强布铺贴时应排净下部空气， 采取刮挤手法将空气排出。使用的卷材以及增强布要干燥； 沥青玛蹄脂脱水要充分，更主要的是基层要干燥，含水率不 得超过规定（一般要低于10%）,如果基层干燥有困难，必 须作排汽屋面。如果鼓泡较小，可用针刺破一个小孔，排净 空气，再用针筒注入粘结剂，然后用力滚压与基层粘牢。针 孔处用密封材料封口。如鼓泡较大，直径超过200mm,且还 有继续鼓泡的趋势时，那就要将卷材对角切开翻起，先将基 层用喷灯烤干，然后将卷材重新粘实，上面再用比切口海边 大100mm韵卷材覆盖铺粘，必要时留设排气管。 3.2防水层开裂 防水层发生开裂的形式可分为轴裂和龟裂，而裂缝发生 的部位，常见有板端缝的轴裂，大面上的龟裂，管道周围基 层收缩环形缝，屋面与立墙交接处和檐口与檐沟交接处的通 缝，天沟，女儿墙和压顶横向裂缝等。目前防水工程设计常 对天沟、女儿墙、压顶只作水泥砂浆抹面处理；由于温差和 干缩变形，导致该部位横向裂缝，有时往往贯通。尤其在天 沟较长时，开裂后立即发生渗漏。 防治对策：板端缝、屋面与天沟及与突出屋面立墙交角 处应采取增强附加层，并釆取空铺法或留设分格缝填嵌密封 材料。穿过防水层管道及水落口四周应留20mmX20mm凹槽， 填嵌密封材料。为避免龟裂，水泥砂浆找平层水灰比要小， 宜掺微膨胀剂。铺设的卷材或涂膜防水层采取空铺、点粘， 条贴法施工。刚性防水层表面采取收水后二次压光，并加强 养护。板端缝及交角处开裂，应沿缝凿去原防水层，将两边 防水层掀起.缝中填嵌密封材料，再铺300mm宽卷材条空铺 处理。龟裂严重部位处理同上，一般情况可沿龟裂裂缝涂刷 涂料并加增强布材料。天沟横向开裂处，应沿缝凿开，清理 干净后填嵌密封材料，上部涂刷涂料覆盖。压顶和女儿墙则 应增做防水层，女儿墙宜用涂料修补，压顶采用彩色高分子 卷材覆盖。 3. 3防水层剥离 在大面积上或有压埋保护层的防水层与基层剥离，并不 影响防水功能，但如坡度较大及立面部位，防水层发生了剥 离现象，则会影响防水质量。 防治对策：严格控制找平层的表面质量，施工